Attraktive Gewerbefläche in der Heideringpassage!

2.698 €
Kaltmiete
2.698 €
Kaltmiete (netto)
3.548 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9335326 Objektnummer: JG-2066-2025-GM
Außenaufnahme
Außenansicht
Außenansicht
Ladeneinheit
Ladeneinheit
Ladeneinheit
Ladeneinheit
Ladeneinheit
Ladeneinheit
Lager
WC
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 2.698 €
Kaltmiete (netto) 2.698 €
Warmmiete 3.548 €
Nebenkosten 850 €
Mietpreis pro m² 9,5 €
Maklerprovision keine zusätzliche Mieterprovision!
Kaution 8.094 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 284 m²
Ladenfläche 284 m²
Verkaufsfläche 284 m²
Bürofläche 284 m²
Baujahr 1996
Verfügbar ab ab Sofort
Zustand Nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des etablierten Nahversorgungszentrums Heideringpassage im Stadtteil Halle-Heide Nord. Die Einheit umfasst ca. 284 m² und bietet durch ihre offene Raumstruktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Konzepte und Branchen.

Die Fläche wurde zuvor von Mäc-Geiz genutzt und überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgt, sondern auch eine hervorragende Präsentationsfläche bietet.
Der aktuelle Zustand der Mietfläche kann individuell in Abstimmung mit dem Eigentümer angepasst werden – ob Laden, Showroom, Büro oder Dienstleistungsfläche, hier lässt sich nahezu jedes Nutzungskonzept realisieren.

Das Objekt ist Teil eines gut frequentierten Nahversorgungszentrums mit namhaften Mietern wie TEDi und NORMA, die für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgen. Zudem sind ausreichend Stellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht.

Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Ausstellungsnutzung – mitten in einer gewachsenen Umgebung mit stabilem Kundenstamm und hoher Sichtbarkeit.

Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachträglich eingefügt!

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
- Ca. 284 m² flexibel nutzbare Verkaufsfläche
- Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang
- Große Schaufensterfront mit hoher Werbewirkung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache
- Teil eines etablierten Nahversorgungszentrums mit hoher Kundenfrequenz
- Namhafte Nachbarn: TEDi, NORMA u.a.
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

Sonstige Informationen

Achtung! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachträglich eingefügt!

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Objektstandort
Heideringpassage 2
06120 Halle

Lage & Infrastruktur

Heideringpassage 2, 06120 Halle (Saale).

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Über den Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon 004934520933124
Mobil 004917632016851
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
Herr Jan Gerliz
Weitere Anbieterdaten

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