Ihr neuer Unternehmensstandort: hochwertige Büros im Neubau mit Tiefgarage und Terrasse!

In der Steinstraße in Gronau entsteht bis 2027 ein modernes Bürogebäude, das mit klarer Architektur, großzügigen Flächen und zukunftsweisender Ausstattung überzeugt. Der Neubau umfasst vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und wird durch eine Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze ergänzt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.130 m² entsteht so ein repräsentativer Standort, der den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht wird.

Die Büroetage ist großzügig, lichtdurchflutet und so konzipiert, dass sie sowohl als Ganzes als auch in Teilflächen genutzt werden kann. Eine flexible Unterteilung in etwa hälftige Einheiten oder viertel Einheiten ist in der Planung vorgesehen, sodass die Flächen optimal an die individuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können. Damit eignet sich das Gebäude gleichermaßen für größere Unternehmen, die eine gesamte oder mehrere Etage/n exklusiv nutzen möchten, wie auch für kleinere Firmen, die von der repräsentativen Adresse profitieren wollen.

Die Etage bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit variablen Raumkonzepten. Möglich sind sowohl klassische Zellenbüros, offene Großraumlösungen oder moderne Kombi-Büros. Ergänzt werden die Flächen durch Besprechungs- und Konferenzräume, Teeküchen, sanitäre Anlagen sowie Erschließungs- und Aufenthaltsbereiche. Die Grundrisse lassen eine effiziente Flächennutzung zu und schaffen gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Im Erdgeschoss bietet ein großzügiges, repräsentatives Foyer den passenden Empfang für Mitarbeiter und Besucher. Über den zentralen Aufzug und das helle Treppenhaus sind alle Etagen barrierefrei erreichbar.

Neben der modernen Arbeitsumgebung überzeugt das Gebäude auch durch seine hochwertige technische Ausstattung. Eine zukunftssichere Daten- und Stromversorgung, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie ein außenliegender Sonnenschutz schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Arbeiten. Durch die extensiv begrünten Dachflächen und die Integration von Photovoltaik wird zudem ein Beitrag zu Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geleistet.

Geeignet ist das Gebäude für eine Vielzahl von Gewerbearten, unter anderem:

- Büro- und Verwaltungsnutzung

- Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater)

- Agenturen (Werbung, Marketing, IT, Design, Architektur)

- Finanz- und Versicherungsdienstleister

- Unternehmens- und Personalberatungen

- Schulungs- und Weiterbildungszentren

- Co-Working und Shared-Office-Konzepte

Damit entsteht an der Steinstraße ein zukunftsweisender Bürostandort, der Funktionalität, Flexibilität und hochwertige Architektur miteinander verbindet – perfekt für Unternehmen, die eine moderne, repräsentative Adresse in Gronau suchen.

*M-KM - Monats-Kaltmiete/n

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Fenster, Bidet, Pissoir
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

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Nico Jakob
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