EG große Werkstatt/Lager/3 Garagen/OG 2 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage
im EG Werkstatt - Lager – 3 Garagen und im OG/DG Wohneinheiten

BJ 1957 und Anbau 1966
im EG Werkstatt (WC) – Lager – Werkraum (Sauna) 3 Garagen -
im OG/DG sind zwei voneinander getrennte Wohneinheiten.

Grundstück: 485 m²
Wohnfläche: 137 m²
Nutzfläche: 113 m² (Werkstatt, Lager, Werkraum
Garagen: 48 m² (Stellfläche für 3 Autos)
Wärme u. Warmwasser: 1993 Gas-Zentralheizung
2004 Kaminofen -OG Wohnzimmer
Schallschutzfenster zur Straßenseite vor ca. 10 Jahren

BJ 1957 Bestandshaus
EG Nutzfläche 30,4 m² (Keller li und rechts m. Ofen, Flur)
OG Wfl. 61,8 m² (Wohnen, Essen, Schlafen, Zimmer, Küche, Bad (neu 2022)
DG 14,7 m²

BJ 1966 Anbau
EG 3 Garagen 30,4 m²
von der Haustüre neben der Garage kommt man
ins Treppenhaus und zur Wohnung im OG/OG: Wfl. 75 m²
5 Zimmer (Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Kinderzimmer, Büro, WC, Bad mit Dusche neu 2020)
Balkon 4,68 m² (½ überdacht - z. Hauptstraße)
Balkon 8,42m² (½ überdacht - ins Grün zum Gehweg)
DG 10,3 m²

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Kaufpreis: Auf Anfrage
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers.

Balkone	2
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	3

Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.