Industriestandort mit Geschichte: Produktions- und Gewerbefläche - Ideal für Produktion, Logistik oder neue Konzepte!

35.200 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9327423 Objektnummer: AK-A-4851M
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Zufahrt
Zufahrt
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Luftaufnahme Halle 1 + 2
Luftaufnahme Halle 1
Parkplatz
Parkplätze mit Ladestation
Halle 2
Halle 2
Halle 1 - UG: Besprechnung
Halle 1 - UG: Flur Büroetage
Halle 1 - UG: Büro
Halle 1 - UG: WC-Anlagen
Halle 1 - UG: Waschbereich
Halle 1 - UG: Archiv
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Herren-WC
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Einfahrt
Halle 2: Produktion
Halle 2: Produktion
Halle 2: Produktion
Halle 2: Herren WC
Halle 2: Herren WC
Halle 3: Außen
www.bender-immobilien.de

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 35.200 €
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovision 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 8.800 m²
Bürofläche 1.000 m²
Baujahr 1970
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Am etablierten Industriestandort der Firma DALEX in Wissen stehen ab dem 01.03.2026 drei großzügige Hallenflächen zur Vermietung:

Halle 1: ca. 4.700 m² Produktions-/Lagerfläche im Erdgeschoss mit 7 Krananlagen, 3 großen Rolltoren und einer Verladerampe + ca. 1.000 m² im Untergeschoss mit Büro und Sanitäranlagen (Dach + Heizung erneuert)
Halle 2: ca. 2.500 m² Produktions-/Bürofläche auf einer Ebene mit 2 Krananlagen
Halle 3: ca. 600 m² Fläche mit zwei Krananlagen und einer Hallenhöhe von ca. 10 m

Die Hallen eignen sich ideal für Produktion, Lager, Logistik oder als Standort für technologieorientierte Betriebe. Die vorhandene leistungsstarke Stromversorgung bietet beste Voraussetzungen für energieintensive Prozesse, Maschinen oder Automatisierungstechnik. Der Standort war bislang für Schweiß- und Sondermaschinenbau im Einsatz – dementsprechend robust, hochwertig ausgestattet und gut strukturiert. Die Gebäude bieten Krananlagen, große Toranlagen, Zufahrten für LKW, flexible Andienung und ausreichend Rangierfläche. Auch Teilnutzungen sind denkbar. Bei Bedarf kann auch eine zusätzliche Büroetage im Verwaltungsgebäude angemietet werden.
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Objektstandort
57537 Wissen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
57537 Wissen

Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in guter Lage nähe Wissen. Die Anbindung an die B62 sorgt für schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Siegen, Betzdorf und Altenkirchen. Der Bahnhof Wissen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Köln und Siegen. Die Umgebung ist geprägt von Handwerksbetrieben, Industrie und Dienstleistung – ideal für produzierendes oder verarbeitendes Gewerbe. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden, ebenso wie ausreichend Rangierfläche für Lieferverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Nähe.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Herr Mike Bender
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