VL1751 Großzügige Ausstellungs-, Laden-, Büro- oder Praxisflächen / Neutraubling

4.080 €
Kaltmiete
4.080 €
Kaltmiete (netto)
511 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9312663 Objektnummer: VL 1751
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
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Bild/Grundriss 5
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Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 4.080 €
Kaltmiete (netto) 4.080 €
Nebenkosten 818 €
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution 12.240 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 511 m²
Ladenfläche 511 m²
Verkaufsfläche 511 m²
Fläche teilbar ab 240 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 02. 05. 2024
Energieverbrauchkennwert 133.20 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche liegt in Neutraubling. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ausstattung und Aufteilung sind in Abstimmung flexibel gestaltbar. Beheizt werden sie mit Gasthermen. Glasfaser ist derzeit im Ausbau. Auf Anfrage ist die Fläche hälftig teilbar.

Die Fläche ist mit abgehängter Decke mit integrierten Leuchten und Teppichböden ausgestattet. Die WCs sind hell gefliest. In den Küchen ist PVC-Boden verlegt. Die großen Schaufenster und die vollverglasten Eingangstüren bieten gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und lassen zudem viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Durch die vorhandenen Büroglastüren wird auch der Flur mit Tageslicht versorgt.

Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, die bei Bedarf angemietet werden können.

Am Objekt können Stellplätze angemietet werden. Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Teppich
Keller
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 4.080,-
Nebenkosten: EUR 818,-
Fläche: ca. 511 m²
Lageart: B-Lage
Kaution: EUR 12.240,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 240 m²
Stellplatzanzahl: vorhanden
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: ja
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Zulieferung: ganztags
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 133,2 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Keller: ja

Sonstige Informationen

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Objektstandort
93073 Neutraubling - Bayern

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
93073 Neutraubling - Bayern

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