VL1751 Großzügige Ausstellungs-, Laden-, Büro- oder Praxisflächen / Neutraubling

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93073 Neutraubling, Bayern

Frei ab: sofort

4.080 € Kaltmiete (netto)

7,98 € Preis/m² ca.

1,60 € NK/m²

511 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.080 €
Kaltmiete (netto)	4.080 €
Nebenkosten	818 €
Kaution	12.240 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	511 m²
Ladenfläche	511 m²
Verkaufsfläche	511 m²
Fläche teilbar ab	240 m²
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche liegt in Neutraubling. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ausstattung und Aufteilung sind in Abstimmung flexibel gestaltbar. Beheizt werden sie mit Gasthermen. Glasfaser ist derzeit im Ausbau. Auf Anfrage ist die Fläche hälftig teilbar.

Die Fläche ist mit abgehängter Decke mit integrierten Leuchten und Teppichböden ausgestattet. Die WCs sind hell gefliest. In den Küchen ist PVC-Boden verlegt. Die großen Schaufenster und die vollverglasten Eingangstüren bieten gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und lassen zudem viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Durch die vorhandenen Büroglastüren wird auch der Flur mit Tageslicht versorgt.

Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, die bei Bedarf angemietet werden können.

Am Objekt können Stellplätze angemietet werden. Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Keller	Ja

Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 4.080,-
Nebenkosten: EUR 818,-
Fläche: ca. 511 m²
Lageart: B-Lage
Kaution: EUR 12.240,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 240 m²
Stellplatzanzahl: vorhanden
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: ja
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Zulieferung: ganztags
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 133,2 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Keller: ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 05. 2024
Energieverbrauchkennwert	133.20 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93073 Neutraubling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Neutraubling

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.080 €
Kaltmiete (netto)	4.080 €
Nebenkosten	818 €
Kaution	12.240 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.