Unna-Zentrum: Barrierefreies Büro / Ladenlokal ca. 100 m vom Markt

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59423 Unna

Frei ab: Nach Absprache, auch

1.200 € Kaltmiete

8,57 € Preis/m² ca.

0,93 € NK/m²

140 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	200 €
Kaution	4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	140 m²
Gesamtfläche	140 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1984
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	Nach Absprache, auch
Zustand	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Insgesamt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit Arztpraxen, Wohnungen und 2 Ladenlokalen. Das linke wird durch eine Hausverwaltung genutzt und dies soll ebenso als Büro / Verkaufsfläche (keine Gastronomie, Friseur, Lebensmittel o.ä.) vermietet werden.

Das Ladenlokal wurde 2023 grundlegend renoviert (neue WC-Bereiche, Elektro, Bodenfliesen ...) und ist derzeit noch vermietet, wobei die Mieterin gern zeitnah in eine eigene Fläche umziehen würde.

Es gehören keine Keller- oder Außenflächen vor dem Gebäude zum Angebot ! 1-2 PKW-Stellplätze können zusätzlich in ca. 200 m Entfernung angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-11-29
Energieverbrauchkennwert	76 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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59423 Unna

Lage & Infrastruktur

In ruhiger, zentraler Lage (Schäferstraße 10) bieten wir ein ebenerdiges Ladenlokal / Büro zur Anmietung.

Ansprechpartner/in: Oliver Böhmer

02378 / 92 93 - 0

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	200 €
Kaution	4.000 €

Ansprechpartner/in: Oliver Böhmer

02378 / 92 93 - 0

Böhmer & Partner Immobilien-Service GmbH

Hauptstr. 90, 58730 Fröndenberg

Website

www.boehmer-partner.de

Fax	02378 / 92 93 - 29
Handelsregister	Amtsgereicht Hamm
Handelsregisternummer	HRB 3464
USt.-IdNr	DE 124791611
Weitere Angaben	Geschäftsführer: Oliver Böhmer; HRB 3464 Amtsgericht Hamm; Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO durch die Stadt Fröndenberg / Kreis Unna