Kleines Ladenlokal / Büro im Zentrum

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82487 Oberammergau

Frei ab: 01.12.2025

490 € Kaltmiete

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	490 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.470 €
Maklerprovision	2,38 Nettokaltmieten incl. ges. MWST, zahlbar vom Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrages

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Verfügbar ab	01.12.2025

Beschreibung der Immobilie

Kleines, gut frequentiertes Ladengeschäft/Büro für viele Möglichkeiten (keine Gastronomie), ca. 35 m² Nfl., 3 große Schaufenster, Boden gefliest, kl. Nebenraum, sep. WC mit Waschbecken, frei ab 01.12.2025 - späterer Einzug auch möglich, 1 Pkw-Stellplatz am Haus.

Ausstattungsmerkmale

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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82487 Oberammergau

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Ladengeschäft liegt direkt im Zentrum von Oberammergau.
Weltbekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in nur einer Stunde. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, etc., Ärzte, Apotheken, Banken. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind am Ort. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Skiliften, Langlaufloipen, Badezentrum "Wellenberg", gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten gesorgt.

Sonstige Informationen

Keine Gastronomie

Ansprechpartner/in: Traudi Königsberger

08822-94013

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	490 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.470 €
Maklerprovision	2,38 Nettokaltmieten incl. ges. MWST, zahlbar vom Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrages

Ansprechpartner/in: Traudi Königsberger

08822-94013

TK-Immobilien & Hausverwaltung

Ludwig-Thoma-Str. 5, 82487 Oberammergau

Website

www.tk-immo-bayern.de

Fax	08822-94015
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2
USt.-IdNr	DE233289405
Weitere Angaben	Wohnimmobilienverwalter Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gemeinde Oberammergau, 82487 Oberammergau, Schnitzlergasse 5 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2 Immobilienmaklertätigkeit -Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gemeinde Oberammergau, 82487 Oberammergau, Schnitzlergasse 5 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2 Haftungshinweise: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die von uns angebotenen Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Sofern nicht im jeweiligen Exposé bzw. Angebot anderweitig geregelt, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.