Zauberhafte Gartenwohnung

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82487 Oberammergau

340.000 € Kaufpreis

71 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	340.000 €
Maklerprovision	3,57% incl.. ges. MWST aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Kaufvertrag.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	16 m²
Gesamtfläche	87 m²
Zimmer	3
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zauberhafte Gartenwohnung in absoluter Ruhe
separater Eingang, 2 Zimmer im EG + 1 großes Zimmer im UG, Bad mit Wanne, EBK, ca. 71m² Wfl., EG ca. 58m² + HR 1/2= ca. 13 m², ges. nutzbare W/Nfl. 83 m², Südterrasse mit Garten, Bergblick, Keller, Duplexparker, derz. vermietet

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

Bitte fordern Sie unverbindlich unser Expose an

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73,80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	23.04.2034
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	73,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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82487 Oberammergau

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig und sonnig am nördlichen Ortsausgang von Oberammergau. Ins Ortszentrum sind es ca. 5-8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof und Bushaltestelle finden nur wenige Gehminuten entfernt.
Skilifte und Langlaufloipen sowie Wanderwege liegen sprichwörtlich vor der Haustüre.
Weltbekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in nur einer Stunde. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Einzelhandelsgschäfte, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, etc., Ärzte, Apotheken, Banken. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind am Ort. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Skiliften, Langlaufloipen, Badezentrum "Wellenberg", gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten gesorgt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist mit einem ges. Mietvertrag seit dem 1.3.2020 an ein Ehepaar vermietet.
Bei Eigenbedarf kann diese mit einer 6-monatigen Frist gekündigt werden.

Ansprechpartner/in: Traudi Königsberger

08822-94013

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	340.000 €
Maklerprovision	3,57% incl.. ges. MWST aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Traudi Königsberger

08822-94013

TK-Immobilien & Hausverwaltung

Ludwig-Thoma-Str. 5, 82487 Oberammergau

Website

www.tk-immo-bayern.de

Fax	08822-94015
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2
USt.-IdNr	DE233289405
Weitere Angaben	Wohnimmobilienverwalter Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gemeinde Oberammergau, 82487 Oberammergau, Schnitzlergasse 5 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2 Immobilienmaklertätigkeit -Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gemeinde Oberammergau, 82487 Oberammergau, Schnitzlergasse 5 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2 Haftungshinweise: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die von uns angebotenen Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Sofern nicht im jeweiligen Exposé bzw. Angebot anderweitig geregelt, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.