Attraktive Gewerbefläche in 83416 Saaldorf - Parkplätze vor dem Haus! Frei ab 01.04.2026
500 €
Kaltmiete
740 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9295895
Objektnummer: D-905
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Kundenparkplätze
EG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 500 € |
| Warmmiete | 740 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Maklerprovision | 2,38 netto Kaltmieten inklusiv 19% MwSt. |
| Kaution | 1.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 66 m² |
| Bürofläche | 66 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111.10 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Beschreibung der Immobilie
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 66 m² befindet sich in gut erreichbarer Lage in 83416 Saaldorf und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Durch die bisherige Nutzung als Friseursalon sind entsprechende Anschlüsse und Installationen bereits vorhanden, was insbesondere für ähnliche Branchen einen klaren Vorteil darstellt. Sie lässt sich jedoch ebenso problemlos für andere Dienstleistungs-, Praxis- oder Büronutzungen anpassen.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Aufenthalts- bzw. Pausenraum für Mitarbeiter, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Dadurch sind alle wichtigen Voraussetzungen für einen komfortablen Arbeitsalltag bereits vorhanden.
Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten direkt neben dem Gebäude, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine unkomplizierte Anfahrt und kurze Wege ermöglichen.
Ein weiteres Plus ist die Flexibilität der Fläche: Bei Bedarf kann die Einheit auch in zwei kleinere Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Netto Kaltmiete: 500.- Euro zzgl. 240.- Euro Nebenkosten, Gesamtmiete: 740.- Euro
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung!
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Durch die bisherige Nutzung als Friseursalon sind entsprechende Anschlüsse und Installationen bereits vorhanden, was insbesondere für ähnliche Branchen einen klaren Vorteil darstellt. Sie lässt sich jedoch ebenso problemlos für andere Dienstleistungs-, Praxis- oder Büronutzungen anpassen.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Aufenthalts- bzw. Pausenraum für Mitarbeiter, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Dadurch sind alle wichtigen Voraussetzungen für einen komfortablen Arbeitsalltag bereits vorhanden.
Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten direkt neben dem Gebäude, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine unkomplizierte Anfahrt und kurze Wege ermöglichen.
Ein weiteres Plus ist die Flexibilität der Fläche: Bei Bedarf kann die Einheit auch in zwei kleinere Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Netto Kaltmiete: 500.- Euro zzgl. 240.- Euro Nebenkosten, Gesamtmiete: 740.- Euro
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung!
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
- Mitarbeiter Aufenthaltsraum
- Küche bzw. Abstellraum
- Kundenparkplätze
- Küche bzw. Abstellraum
- Kundenparkplätze
Sonstige Informationen
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Karte wird geladen...
Objektstandort
Pfarrer-Rehrl-Str. 6
83416 Saaldorf-Surheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Pfarrer-Rehrl-Str. 6
83416 Saaldorf-Surheim
Das Objekt liegt in der Gemeinde Saaldorf-Surheim.
Saaldorf-Surheim ist eine Gemeinde (ca. 5500 Einwohner) im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern.
Die Gemeinde Saaldorf-Surheim ist seit 2005 anerkannter Erholungsort und liegt im nördlichen Teil des Berchtesgadener Landes und damit im Herzen des historischen Rupertiwinkels, einer der schönsten Urlaubsregionen Bayerns. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kultur-Weltstadt Salzburg (ca. 15km)
Der Abtsdorfer See liegt zum Großen Teil auf dem Gemeindegebiet Saaldorf-Surheim. Er gilt als wärmster See in Bayern und bietet Naturfreunden die Möglichkeit zum Baden, Wandern oder Radfahren.
Saaldorf Surheim grenzt im Süden an Freilassing und Ainring, im Westen an Teisendorf und im Norden an Laufen.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte (EDEKA -mit regionaler Ware), Apotheken, Banken..weitere Schulen: wie Realschule, Gymnasium, FOS befinden sich im Umkreis von ca. 5-10km.Das Objekt befindet sich in Saaldorf-Surheim. Saaldorf-Surheim liegt nördlich von Freilassing und grenzt mit der östlichen Seite an Österreich.
Saaldorf-Surheim ist eine Gemeinde (ca. 5500 Einwohner) im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern.
Die Gemeinde Saaldorf-Surheim ist seit 2005 anerkannter Erholungsort und liegt im nördlichen Teil des Berchtesgadener Landes und damit im Herzen des historischen Rupertiwinkels, einer der schönsten Urlaubsregionen Bayerns. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kultur-Weltstadt Salzburg (ca. 15km)
Der Abtsdorfer See liegt zum Großen Teil auf dem Gemeindegebiet Saaldorf-Surheim. Er gilt als wärmster See in Bayern und bietet Naturfreunden die Möglichkeit zum Baden, Wandern oder Radfahren.
Saaldorf Surheim grenzt im Süden an Freilassing und Ainring, im Westen an Teisendorf und im Norden an Laufen.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte (EDEKA -mit regionaler Ware), Apotheken, Banken..weitere Schulen: wie Realschule, Gymnasium, FOS befinden sich im Umkreis von ca. 5-10km.Das Objekt befindet sich in Saaldorf-Surheim. Saaldorf-Surheim liegt nördlich von Freilassing und grenzt mit der östlichen Seite an Österreich.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10
83395 Freilassing
Kontakt
| Telefon | 00498654494046 |
| Fax | 00498654494047 |
| Website | www.ImmoHuber.de |
Ansprechpartner/in
Frau Marlene Weber
Weitere Angebote des Anbieters
7
3.841 m² Wohnbaugrundstück in Teisendorf-Weildorf – ...
Grundstück
83317 Teisendorf
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück im Ortsteil Weildorf der Marktgemeinde Teisendorf (Flur-Nr.: 4). Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.841 m² bietet das Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial ...
1.900.000 €
Kaufpreis
3.841 m²
Grundstücksfläche
20
Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & ...
Wohnung
5142 Eggelsberg
Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf rund 102 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes ...
489.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
12
Solide Altersvorsorge für junge Anleger - vermietete 2 ...
Wohnung
83395 Freilassing
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Süden/Osten von Freilassing. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist dank einer Auffahrrampe am Hauseingang barrierearm ...
178.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
17
Vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ...
Wohnung
83395 Freilassing
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Etagenwohnung in der Von-Weber-Straße 10 in Freilassing anbieten zu können. Diese gepflegte Etagenwohnung (1. OG) zum Kauf bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, Wohnen in einem ...
210.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
4
Attraktive Büroräume im Herzen von Freilassing – Nur ...
Büro / Praxen
83395 Freilassing
Hier vermieten wir eine gepflegte Bürofläche inmitten der Fußgängerzone von Freilassing. Die Immobilie umfasst 2 Büroräume, 2 Toiletten, einen Abstellraum, und ein Foyer. Die Räume bieten ausreichend Raum für kreative ...
616 €
Kaltmiete (netto)
77 m²
Gesamtfläche