Ein Standort – viele Möglichkeiten: Büro-/Lagerflächen mit Zusatzoption

Die zur Untervermietung angebotenen Flächen bieten eine flexible Nutzung als Büro- und Lagerflächen.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich repräsentative Empfangsbereiche, die durch ihre großflächigen, bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Insgesamt stehen sechs eigenständige Büroräume, darunter zwei Großraumbüros, zur Verfügung. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen.

Die Büroflächen im Erd- und Obergeschoss umfassen ca. 578 m². Zusätzlich stehen die beiden Empfangsbereiche mit zusammen ca. 103 m² Nutzfläche bereit. Eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen sind vorhanden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Ihnen 10 Stellplätze zur Verfügung.

Zusatzoption:

Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Lagerhalle mit ca. 248 m² und einer Deckenhöhe von rund 5 Metern angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € zuzüglich 200 € Nebenkosten.

Hinweis zur Zusatzanmietung der angrenzenden Lagerhalle: (siehe unter Sonstiges)!

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis: Bei einer zusätzlichen Anmietung der angrenzenden Lagerhalle fallen separate Kosten an:

Maklercourtage: in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten, zahlbar vor Mietbeginn.

Diese Konditionen gelten ausschließlich für die Lagerhalle und werden zusätzlich zu den Vertragsbedingungen der Büroflächen vereinbart.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Giuseppe Arcuri
E-Mail: giuseppe.arcuri@falcimmo.de
Mobil: +49 176 382 19 462

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