Neuerbaute Halle Nähe Flughafen Schönefeld

9.947,1 €
Kaltmiete
9.947,1 €
Kaltmiete (netto)
11.837,6 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9293422 Objektnummer: ITI 12252
Hallenansicht
Servicefläche
Ansicht von oben
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Blick von oben

Preise & Kosten

Kaltmiete 9.947,1 €
Kaltmiete (netto) 9.947,1 €
Warmmiete 11.837,6 €
Nebenkosten 1890,5 €
Mietpreis pro m² 10 €
Maklerprovision provisionsfreie Vermietung
Kaution 3 Warmmieten

Größe & Zustand

Gesamtfläche 995 m²
Baujahr 2025
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Erstbezug

Energie

Energieeffizienzklasse bei Besichtigung
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Alexander-Meißner-Straße befindet sich im Osten Berlins, genauer gesagt im Stadtteil Berlin-Adlershof, einem bedeutenden Wissenschafts-, Technologie- und Medienstandort. Die Straße verläuft in der Nähe des Flughafens Berlin-Schönefeld (jetzt Berlin Brandenburg Airport, BER) und verbindet verschiedene wichtige Verkehrsachsen, was den Gewerbepark in dieser Region gut erreichbar macht.

Der Gewerbepark in der Alexander-Meißner-Straße befindet sich in einem gut angebundenen Industrie- und Gewerbegebiet, das sowohl für Unternehmen im Bereich Technologie und Forschung als auch für andere Gewerbearten attraktiv ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Forschungsinstitute, Start-ups und Unternehmen, die in den Bereichen IT, Luft- und Raumfahrt sowie Biotechnologie tätig sind. Der Standort profitiert von der Nähe zur Universität und zur Hochschule für angewandte Wissenschaften, was eine dynamische Entwicklung des Gewerbeparks fördert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Gewerbepark ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, durch die Nähe zur A113 und zur S-Bahnstation Adlershof. Diese Lage bietet Unternehmen sowohl eine gute Erreichbarkeit von Berlin-Mitte als auch eine Anbindung an den internationalen Flughafen BER.

Insgesamt zeichnet sich der Gewerbepark an der Alexander-Meißner-Straße durch eine strategische Lage aus, die Unternehmen eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie an das Netzwerk von Wissenschaft und Innovation bietet.

Ausstattung

 
Boden Estrich
- Neubau
- Grünfläche auf dem Bürogebäude
- Hallengröße 717 m² zzgl. Servicefläche von 136 m²
- Büro im 1.OG, mit 142 m², Ausbau nach Mieterwunsch
- Halle Höhe 6,5 m
- WC in der Halle
- Bodentraglast 5t/m²
- Ebenerdige Andienung über Sektionaltor ( 3m B x 4,5 m H )
- Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor ( 3 m x 3,3 m )
- Hallenfenster sowie Lichtkupel in der Halle
- LED Beleuchtung
- Separate Versorgung mit Fernwärme, Wasser, PV-Anlage zur Optimierung der
Nebenkosten
- Stromabsicherung 63 A, bei bedarf erweiterbar
- Herren und Damen WC im Büro
- Glasfaseranschluss
- Serverraum im Büro
- Zentralheizung
- PKW-Stellplätze vor der Halle
- E-Ladesäule für Elektro- PKW
- Lademöglichkeit für Fahrräder

Objektstandort

Ludwig-Prandtl-Str. 22-46
12526 Berlin

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Anbieter

Immo Tek Immobilien e. K.
Galvanistr. 3
10587 Berlin

Kontakt

Telefon 03092251460
Fax 03092251455
Website www.immotek.de

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Firma Immotek
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