B1 am Kennedydamm: Premium-Büro- und Showroomflächen mit Skyline-Panorama

immobilien.de Nr.: 9280571 Objektnummer: 1900
Innenansicht Büro
Innenansicht Küche
Innenansicht Büro
Innenansicht Bürofläche
Innenansicht Bürofläche
Innenansicht Bürofläche

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 23,5 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 135 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 14.636,19 m²
Bürofläche 764 m²
Baujahr 1974
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-02-20
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Endenergiebedarf 116.00
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der großzügigen Lobby werden Mitarbeiter und Besucher von einem freundlichen Concierge begrüßt, der Orientierung und Service garantiert. In enger Abstimmung mit den Mietern entstehen darüber hinaus individuell zugeschnittene Aufenthalts- und Servicebereiche. Die innovative Fassade und der markante Grundriss machen das Gebäude am Kennedydamm zu einer repräsentativen Adresse für moderne Unternehmen. Über dem zwölften Geschoss laden eine Open Air Lounge und ein Dachgarten mit atemberaubendem Blick über Düsseldorf zum Verweilen ein.

Auch in puncto Technik und Funktionalität setzt die Immobilie Maßstäbe: Vier Personenaufzüge gewährleisten reibungslosen Personenverkehr, während natürliche Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. In Teilbereichen bieten Kühldecken Spitzenlastkühlung – für Komfort selbst an heißen Tagen. Video- und Gegensprechanlagen sowie ein integriertes Zugangskontrollsystem sichern ein modernes Sicherheitskonzept. Für eine hochwertige Lichtgestaltung sorgen Deckendownlights in den Fluren sowie mobile Standleuchten in den Bürobereichen, die flexible Arbeitsumgebungen ermöglichen.

Ausstattung

 
Boden Teppich
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei

Objektstandort

40474 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Immobilie überzeugt durch eine exzellente Erreichbarkeit: Die Messe Düsseldorf, der Flughafen Düsseldorf International sowie die Autobahnen A52 und A44 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die U-Bahnhaltestelle der Linien U78 und U79, die Bushaltestellen der Linien 729, 756 und 758 auf der nahegelegenen Theodor-Heuss-Brücke ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsbereichen, darunter die Königsallee und die Schadowstraße, ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als sieben Minuten erreichbar.

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40213 Düsseldorf

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