* Ladenlokal im Zentrum von Sögel - Marktplatz - *

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49751 Sögel

Frei ab: nach Vereinbarung

570 € Kaltmiete (netto)

9,19 € Preis/m² ca.

1,05 € NK/m²

62 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	570 €
Nebenkosten	65 €
Kaution	1.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Ladenfläche	62 m²
Verkaufsfläche	62 m²
Baujahr	1950
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 74 m² große Gewerbefläche befindet sich in absoluter Zentrumslage von Sögel. Die sehr gute Lage an der Clemens-August-Straße / Marktplatz spricht für sich und unterstreicht nochmals diese 1a-Geschäftslage. Die Gesamtfläche ist aufgeteilt in 1 Ladenlokal und Sozialraum! Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,- € zuzüglich Nebenkosten ( 65,- € ). Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie z. B. Wasser-, Heiz-, Müll- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Ausstattungsmerkmale

Das Ladenlokal bietet die verschiedensten Nutzungsperspektiven (Laden / Büro / Praxis). Diese Laden-/Bürofläche teilt sich vorteilhaft auf und bietet durch das gute Raumkonzept eine individuelle Nutzung sowie Gestaltung der Räume. Sie haben Interesse an diesem Ladenlokal, dann senden Sie uns bitte vorab eine E-Mail bzw. nutzen das Kontaktformular.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 375,1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 08. 2019
Gültig bis	04.08.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	375,1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49751 Sögel

Lage & Infrastruktur

In bester Zentrumslage (Geschäftslage) von Sögel befindet sich diese Immobilie. Die interessante Lage direkt an der Clemens-August-Straße (Marktplatz) wird Sie überzeugen. Die verkehrsgünstige und allerbeste 1a-Geschäftslage angrenzend zum Marktplatz sind weitere elementare Positivfaktoren für diesen Standort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort und sind schnell fußläufig erreicht. Ferner befinden sich weitere Einzelhandelsgewerbe in der unmittelbaren Umgebung zu dieser Immobilie.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 375,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist vermutlich ca. 1950.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 375,1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 04.08.2029
Energieausweisdatum: 05.08.2019

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	570 €
Nebenkosten	65 €
Kaution	1.140 €

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Website

www.tebbel-immobilien.de

Fax	05952 - 2237
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122520
USt.-IdNr	DE248762824
Weitere Angaben	Tebbel Immobilien GmbH, Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Telefon: 05952 - 808 Fax: 05952 - 2237 E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Internet: www.tebbel-immobilien.de Inhaberfirma: Matthias Tebbel, Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung - Tebbel Immobilien GmbH - Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Anschrift: Clemens-August-Str. 25, 49751 Sögel Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: den Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen am 31.05.2006. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück Handelsregister: Osnabrück Gewerbe-Melde-Nr.: HRB 122520 Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384 Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824 Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Matthias Tebbel E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere Emailadresse lautet: info@tebbel-immobilien.de