VB3922 Attraktive, barrierefreie, helle und klimatisierte Gewerbefläche mit großem Schaufenster / Regensburg - Ost
3.715 €
Kaltmiete
3.715 €
Kaltmiete (netto)
243 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9263282
Objektnummer: VB 3922
Bild/Grundriss 1
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Bild/Grundriss 7
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 3.715 € |
| Kaltmiete (netto) | 3.715 € |
| Nebenkosten | 690 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 11.145 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 25 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 243 m² |
| Bürofläche | 243 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1962 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Verfügbar ab | 01.03.2027, nach Absprache früher |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 10. 2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 198.70 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Regensburger Osten. Eine Busverbindung befindet sich in direkter Nähe.
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wurde im Jahr 2014 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich. Die Flächen werden im aktuellen Zustand vermietet.
Die klimatisierte Fläche im Erdgeschoss ist variabel gestaltbar. Ein Umbau durch den Eigentümer ist Verhandlungssache. Derzeit sind von der Großraumfläche mehrere Büros abgetrennt. Die WC-Anlage ist modern gefliest und besteht aus einem Vorraum und zwei WCs, eines davon behindertengerecht. Im Sozialraum befindet sich eine Einbauküche. Sie ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Die sich über alle Seiten erstreckende Fensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Es sind überwiegend Teppichböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft teilweise in Bodentanks und Unterputz. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert.
Auf Wunsch können Außenstellplätze angemietet werden.
Eine kleine Teilfläche von etwa 5 bis 10 m² wird evtl. vom Eigentümer für eigene Zwecke benötigt.
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wurde im Jahr 2014 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich. Die Flächen werden im aktuellen Zustand vermietet.
Die klimatisierte Fläche im Erdgeschoss ist variabel gestaltbar. Ein Umbau durch den Eigentümer ist Verhandlungssache. Derzeit sind von der Großraumfläche mehrere Büros abgetrennt. Die WC-Anlage ist modern gefliest und besteht aus einem Vorraum und zwei WCs, eines davon behindertengerecht. Im Sozialraum befindet sich eine Einbauküche. Sie ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Die sich über alle Seiten erstreckende Fensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Es sind überwiegend Teppichböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft teilweise in Bodentanks und Unterputz. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert.
Auf Wunsch können Außenstellplätze angemietet werden.
Eine kleine Teilfläche von etwa 5 bis 10 m² wird evtl. vom Eigentümer für eigene Zwecke benötigt.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Barrierefrei |
Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 3.715,-
Nebenkosten: EUR 690,-
Fläche: ca. 243 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1962
letzte Modernisierung: 2014
Kaution: EUR 11.145,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.03.2027, nach Absprache früher
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 7
Stellplatzpreis: EUR 25,- je Stellplatz
Fußweg zum RVV: 0 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 198,7 kWh/m²a
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
klimatisiert: ja
Mietpreis: EUR 3.715,-
Nebenkosten: EUR 690,-
Fläche: ca. 243 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1962
letzte Modernisierung: 2014
Kaution: EUR 11.145,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.03.2027, nach Absprache früher
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 7
Stellplatzpreis: EUR 25,- je Stellplatz
Fußweg zum RVV: 0 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 198,7 kWh/m²a
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
klimatisiert: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93055 Regensburg
- Bayern
Lage des Objektes
Regensburg - Ost
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |