VL3922VB Attraktive, barrierefreie, helle und klimatisierte Gewerbefläche mit großem Schaufenster / Regensburg - Ost

3.715 €
Kaltmiete
3.715 €
Kaltmiete (netto)
243 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9263281 Objektnummer: VL 3922VB
Bild/Grundriss 1
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Bild/Grundriss 3
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Bild/Grundriss 5
Bild/Grundriss 6
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Bild/Grundriss 9
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Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 3.715 €
Kaltmiete (netto) 3.715 €
Nebenkosten 690 €
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution 11.145 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 243 m²
Ladenfläche 243 m²
Verkaufsfläche 243 m²
Zimmer 6
Baujahr 1962
Letzte Modernisierung 2014
Verfügbar ab 01.03.2027, nach Absprache früher
Zustand Modernisiert

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Regensburger Osten. Eine Busverbindung befindet sich in direkter Nähe.

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wurde im Jahr 2014 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich. Die Flächen werden im aktuellen Zustand vermietet.

Die klimatisierte Fläche im Erdgeschoss ist variabel gestaltbar. Ein Umbau durch den Eigentümer ist Verhandlungssache. Derzeit sind von der Großraumfläche mehrere Büros abgetrennt. Die WC-Anlage ist modern gefliest und besteht aus einem Vorraum und zwei WCs, eines davon behindertengerecht. Im Sozialraum befindet sich eine Einbauküche. Sie ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Die sich über alle Seiten erstreckende Fensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Es sind überwiegend Teppichböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft teilweise in Bodentanks und Unterputz. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert.

Auf Wunsch können Außenstellplätze angemietet werden.

Eine kleine Teilfläche von etwa 5 bis 10 m² wird evtl. vom Eigentümer für eigene Zwecke benötigt.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Boden Teppich
Barrierefrei
Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 3.715,-
Nebenkosten: EUR 690,-
Fläche: ca. 243 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1962
letzte Modernisierung: 2014
Kaution: EUR 11.145,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.03.2027, nach Absprache früher
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 7
Stellplatzpreis: EUR 25,- je Stellplatz
Fußweg zum RVV: 0 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
klimatisiert: ja

Sonstige Informationen

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Objektstandort
93055 Regensburg - Bayern

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
93055 Regensburg - Bayern

Regensburg - Ost

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