ZENTRAL GELEGENES BÜRO IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!
450 €
Kaltmiete
57 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9247806
Objektnummer: 12774
Raum 1
Raum 1
Austritt
Aussicht hinten
Raum 2
Raum 2
Diele
Diele
WC
WC
Treppenhaus
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Maklerprovision | 1.19 Monatsmieten |
| Kaution | 1.350 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 57 m² |
| Gesamtfläche | 57 m² |
| Bürofläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1951 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-12 |
| Endenergiebedarf | 225.6 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Haus.
Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.
Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Parkett |
| Keller |
Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.
Die gesamte Einheit ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet.
Der Sanitärbereich ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.
Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die gesamte Einheit ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet.
Der Sanitärbereich ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.
Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sonstige Informationen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:13.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 225,6kWh/(m²a)
Baujahr: 214
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:13.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 225,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1951
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Objektstandort
47799 Krefeld
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47799 Krefeld
Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
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Über den Anbieter
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld
Kontakt
| Telefon | 02151-807218 |
| Mobil | 0152 -01672714 |
| Fax | 02151-807227 |
| Website | www.Lomberg.de |
Ansprechpartner/in
Harry Serlo
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