1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!

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47803 Krefeld

Frei ab: nach Vereinbarung

5.500 € Kaltmiete

10,58 € Preis/m² ca.

0,48 € NK/m²

520 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.500 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	1250 €
Kaution	16.500 €
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	1.560 m²
Gesamtfläche	1.560 m²
Freifläche	1.000 m²
Bürofläche	520 m²
Fläche Sonstiges	520 m²
Zimmer	10
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.

Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).

Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.

30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Teppich

Ausstattung:

-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der Werkstatt

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-01-25
Energieverbrauchkennwert	93.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47803 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.01.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 93.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1965

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

02151-807218

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.500 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	1250 €
Kaution	16.500 €
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

02151-807218

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Mobilnummer	0152 -01672714
Website	www.Lomberg.de

Fax	02151-807227
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
Handelsregister	Krefeld
Handelsregisternummer	2998
USt.-IdNr	120207540
Berufskammer	Krefeld
Weitere Angaben	Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken