1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!

5.500 €
Kaltmiete
1.560 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508531 Objektnummer: 12841
Ansicht
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
WC
Büro / Schulungsraum
Büro / Schulungsraum
Büro / Schulungsraum
Büro / Schulungsraum

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 5.500 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten 1250 €
Maklerprovision 3.57 Monatsmieten
Kaution 16.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 1.560 m²
Gesamtfläche 1.560 m²
Freifläche 1.000 m²
Bürofläche 520 m²
Fläche Sonstiges 520 m²
Zimmer 10
Baujahr 1965
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2036-01-25
Energieverbrauchkennwert 93.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.

Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).

Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.

30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Teppich
Ausstattung:

-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der Werkstatt

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.01.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 93.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1965
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Objektstandort
47803 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

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Über den Anbieter

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld
Kontakt
Telefon 02151-807218
Mobil 0152 -01672714
Fax 02151-807227
Website www.Lomberg.de
Ansprechpartner/in
Harry Serlo
Weitere Anbieterdaten

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