VG3927 Moderne und vollausgestattete Gastrofläche / bei Neufahrn Niederbayern

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84088 Neufahrn i. NB, Bayern

Frei ab: sofort

1.900 € Kaltmiete (netto)

9,69 € Preis/m² ca.

3,37 € NK/m²

196 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.900 €
Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	660 €
Kaution	5.700 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	196 m²
Gastrofläche	150 m²
Baujahr	1910
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die Gastrofläche befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in einem größeren Ort in der Nähe von Neufahrn. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße B 15 ist schnell erreichbar.

Die Gastrofläche befindet sich in 1. Obergeschoss eines sanierten Geschäftshauses und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Jahre 2024 wurde eine sehr aufwendige Sanierung durchgeführt.

Das Gastroobjekt verfügt über ca. 50 Innensitzplätze und ca. 20 Außensitzplätze. Eine geflieste Treppe führt direkt in den Gastraum. Er ist mit Vinyl ausgelegt und aufgrund der großen Kunststofffenster sehr hell und freundlich. Eine Beleuchtung ist vorhanden. In der gefliesten Küche befindet sich eine neue Edelstahl-Gastroküche mit modernen Geräten. Der Lagerraum mit der Kühlzelle, die Anrichte sowie die Flure sind ebenfalls wie auch die WCs modern gefliest.

Die Außenterrasse auf gleicher Ebene ist über eine sehr breite und deckenhohe Schiebetüre direkt mit dem Gastraum verbunden.

Es handelt sich um einen vollausgestatteten Gastronomiebetrieb. Der Eigentümer stellt sich eine Ablöse für die neuwertige Ausstattung vor. Sie beinhaltet eine moderne Beleuchtung, Möbel, Kücheneinrichtung, Regale im Lagerraum, Kühlschränke, Kühlzelle usw.

Für Gäste stehen 40 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Lage: bei Neufahrn Niederbayern
Mietpreis: EUR 1.900,-
Nebenkosten: EUR 660,-
Fläche: ca. 196 m²
Baujahr: 1910
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 5.700,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: 40
Gastraum: 150
Plätze: 70
Bettenanzahl: keine
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 3 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 45 min.
Objekttyp: Hotelanwesen
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: gehoben
Heizung: Fernwärme
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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84088 Neufahrn i. NB – Bayern

Lage & Infrastruktur

bei Neufahrn Niederbayern

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.900 €
Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	660 €
Kaution	5.700 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.