Top-vermietet - Nähe Breitscheider Kreuz
2.050.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9218347
Objektnummer: 8804
Bürogebäude
Treppenhaus
Empfang
Büro
Büro
Büro
Büro
Flur
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.050.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 875 m² |
| Bürofläche | 875 m² |
| Grundstücksfläche | 2.555 m² |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Auf einem 2.555 m² großen Grundstück erstreckt sich dieser Bürokomplex mit Tiefgarage.
Das modern gestaltete Gebäude wurde im Jahr 2003 in zeitlos eleganter Architektur mit Granitfassade und großzügigen Glasflächen errichtet und befindet sich in Top-Zustand.
Die Flächen sind aktuell in drei in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten unterteilt und solide vermietet - die langfristige Nutzung wird mieterseits angestrebt. Eine Aufteilung in bis zu vier in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten ist ebenfalls möglich.
Das modern gestaltete Gebäude wurde im Jahr 2003 in zeitlos eleganter Architektur mit Granitfassade und großzügigen Glasflächen errichtet und befindet sich in Top-Zustand.
Die Flächen sind aktuell in drei in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten unterteilt und solide vermietet - die langfristige Nutzung wird mieterseits angestrebt. Eine Aufteilung in bis zu vier in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten ist ebenfalls möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Keller |
- Granitfassade und -treppenhaus
- Klimatisiert
- LED-Beleuchtung
- CAT-7 Netzwerkverkabelung
- Vinylböden
- Hochwertige Aluminiumfenster, elektrischer Sonnenschutz und Sonnenschutzverglasung
- Gasheizung aus 2019
- 18 Tiefgaragenstellplätze – teils mit Wallbox
- 6 Außenstellplätze
- Jahresnettomiete ca. 121.839 €
- Klimatisiert
- LED-Beleuchtung
- CAT-7 Netzwerkverkabelung
- Vinylböden
- Hochwertige Aluminiumfenster, elektrischer Sonnenschutz und Sonnenschutzverglasung
- Gasheizung aus 2019
- 18 Tiefgaragenstellplätze – teils mit Wallbox
- 6 Außenstellplätze
- Jahresnettomiete ca. 121.839 €
Sonstige Informationen
Solide und sichere Kapitalanlage. Erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von ca. 5,94 %.
Die verkehrsgünstige Lage nur wenige Kilometer von Düsseldorf sorgt für einen wertstabilen Standort.
Ideal für den langfristigen Investor.
Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!
Die verkehrsgünstige Lage nur wenige Kilometer von Düsseldorf sorgt für einen wertstabilen Standort.
Ideal für den langfristigen Investor.
Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!
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Objektstandort
40885 Ratingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40885 Ratingen
Ratingen-Lintorf befindet sich im Norden der Landeshauptstadt, nur wenige Kilometer von Flughafen und Messe entfernt.
Die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid und die Verbindung über die Autobahnen A3 und A52 gestalten diesen Standort besonders attraktiv. Bequem erreicht man somit zügig alle Städte im Rheinland und Ruhrgebiet. Auch zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur etwa 15 min.
An der knapp 200 m entfernten Bushaltestelle verkehrt die Linie 751 zwischen Ratingen-Hösel S-Bahn und Düsseldorf-Angermund.
Auch für das Wohl der Mieter und deren Mitarbeiter ist gesorgt. Im Ortskern von Lintorf, nur etwa 800 m entfernt, locken auch mittags urige Lokale für eine entspannte Pause.
Wer sich nur die Füße vertreten will, kann auch ganz einfach einen Spaziergang am Dickelsbach entlang machen.
Die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid und die Verbindung über die Autobahnen A3 und A52 gestalten diesen Standort besonders attraktiv. Bequem erreicht man somit zügig alle Städte im Rheinland und Ruhrgebiet. Auch zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur etwa 15 min.
An der knapp 200 m entfernten Bushaltestelle verkehrt die Linie 751 zwischen Ratingen-Hösel S-Bahn und Düsseldorf-Angermund.
Auch für das Wohl der Mieter und deren Mitarbeiter ist gesorgt. Im Ortskern von Lintorf, nur etwa 800 m entfernt, locken auch mittags urige Lokale für eine entspannte Pause.
Wer sich nur die Füße vertreten will, kann auch ganz einfach einen Spaziergang am Dickelsbach entlang machen.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921192968915 |
| Fax | 00492102101971 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Herr Holger Blücher
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