Große Gewerbefläche an der Altenkirchener-Fußgängerzone zu vermieten!

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57610 Altenkirchen

Frei ab: ab sofort

2.000 € Kaltmiete (netto)

7,52 € Preis/m² ca.

1,88 € NK/m²

266 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	4.000 €
Maklerprovision	2,38 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	410,14 m²
Verkaufsfläche	266 m²
Baujahr	1920
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Altenkirchen präsentieren wir Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage – direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone. Die barrierefreie Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 266 m² und überzeugt mit einer großzügigen Schaufensterfront, die sowohl für eine exzellente Sichtbarkeit als auch für viel Tageslicht sorgt – ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder gastronomische Konzepte.

Die Gesamtfläche von rund 410 m² umfasst zusätzlich einen großzügigen Lagerbereich im rückwärtigen Teil der Immobilie. Dieser ist über den Hinterhof gut anfahrbar und bietet optimale Voraussetzungen für Warenlagerung sowie reibungslose logistische Abläufe.

Ausstattungsmerkmale

- Zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz
- Direkte Anbindung an die Fußgängerzone
- Ebenerdig und barrierefrei – ideal für Kunden jeder Altersgruppe
- Ehemals als Schuhgeschäft genutzt – sofort nutzbar oder individuell umgestaltbar
- Große Lagerhalle im rückwärtigen Bereich

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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57610 Altenkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Stadt Altenkirchen, direkt am Eingang der Fußgängerzone gelegen. Durch die Lage an der viel befahrenen Kölnerstraße bietet das Objekt eine sehr gute Sichtbarkeit! Parkplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Ansprechpartner/in: Herr Collin Bender

004926817899711

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	4.000 €
Maklerprovision	2,38 MM inkl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Collin Bender

004926817899711

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Mobilnummer	004916096665547
Website	www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.