Tolles Büro im neuen Stadtteil

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81249 München, Bayern

Frei ab: 01.03.2026

18,00 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

639 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	639 m²
Stockwerk	2
Baujahr	2009
Verfügbar ab	01.03.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das Gewerbeobjekt in München-Freiham, fertiggestellt im Jahr 2010, ist ein modernes Multi-Tenant/Multi-Use Objekt. Es umfasst vier Etagen und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Ladenfläche sowie moderne Büroflächen in den oberen Etagen. Das Objekt, gelegen nur zwei S-Bahn-Stationen von der Münchner Stammstrecke (Haltestelle Pasing) entfernt, bietet direkten Zugang zum ICE-Streckennetz der Deutschen Bahn. Freiham, als neu entstehendes Stadtquartier und größte Quartiersentwicklung Europas, zieht nicht nur Münchner, sondern auch Pendler aus der weiteren Umgebung an.

Ausstattungsmerkmale

- Moderne Büroausstattung: Ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsumgebung.
- Flexible Raumaufteilung: Bietet maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedliche Geschäftsanforderungen.
- Klimatisierung: Sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
- Teeküche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Außenliegender Sonnenschutz: Gewährleistet ein angenehmes Arbeitslicht.
- Personen- und Lastenaufzug: Erleichtern den Zugang zu allen Etagen.
- Hohlraumboden: Ermöglicht eine flexible Verkabelung und technische Ausstattung.
- EDV-Verkabelung: Kann vom Vormieter übernommen werden, was Zeit und Kosten spart.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 02. 2025
Gültig bis	05.02.2035
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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81249 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie profitiert von ihrer erstklassigen Lage in München-Freiham, einem dynamisch wachsenden Stadtteil im Westen Münchens. Freiham zeichnet sich durch seine moderne Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Mittleren Ring ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile und Regionen.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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