Moderne Gewerbefläche zu vermieten!

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An der Beek 255 41372 Niederkrüchten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

3.500 € Kaltmiete

7,56 € Preis/m² ca.

463 m²

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	463 m²
Bürofläche	463 m²
Fläche teilbar ab	94 m²
Zimmer	13
Etagen	1
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Gewerbefläche präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 in zeitgemäßem Design und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Die Fläche umfasst zahlreiche Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ein besonders großer Sozialraum steht für Pausen und gemeinsame Aktivitäten der Mitarbeiter zur Verfügung und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer einladenden Dachterrasse, die sowohl für Pausen im Freien als auch für repräsentative Zwecke genutzt werden kann. Moderne, getrennte WC-Bereiche sowie ein abgetrennter Duschraum erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Mehrere Lagerräume bieten reichlich Platz für Material, Akten oder Waren und ermöglichen eine optimale Organisation betrieblicher Abläufe.

Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Dank der modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Pissoir
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1

+ Alle Highlights auf einen Blick! +

- Teilbar in 2 Einheiten
- 2 Küchen
- Moderne Ausstattung
- Flexibel nutzbare Räume
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Dachterrasse
- Moderne WC-Anlagen + Duschräume
- Zwei Einbauküchen
- Großer Sozialraum
- Großzügige Lagermöglichkeiten
- Ausreichend Parkmöglichkeiten + Besucherparkplatz
- Separater Serverraum

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An der Beek 255
41372 Niederkrüchten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung in Niederkrüchten.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist in ca. 8 Minuten zu erreichen, und auch Drogerien wie DM und Rossmann sind in ähnlicher Entfernung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt der A52 in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet.

Der nächste Flughafen, Düsseldorf, ist etwa 45 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Frau Aileen Biermann

+49 2452 6706688

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Frau Aileen Biermann

+49 2452 6706688

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 157 36232623
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr