Moderne, neuwertige Hochregal- Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

Grundstücks- und Gebäudedaten:
Grundstücksgröße: 6.739 qm
Hallenfläche: 3.579,25 qm
Hallenhöhe: 7,88 m UKB
Sozial-/Bürobereich: 299,32 qm mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe, gespeist durch PV-Anlage)
1 Dusche/Umkleideraum mit WC
1 Serverraum mit Klimaanlage
1 Putzmittelraum
1 Küche
4 Büroräume
Alle Außenfenster Marke Schüco mit elektrischen Rollläden
Geschossfläche: 3.878,57 qm
Pflasterfläche Hof: 1.317,39 qm
Zugang & Infrastruktur:
3 Laderampentore (Hörmann) zur Andienung
2 ebenerdige Rolltore
Lichtkuppeln mit RWA-Anlage
Heizung: Gas-Dunkelstrahler
11 PKW-Parkplätze, davon 2 mit Lademöglichkeit (gespeist durch PV-Anlage)
Außenbereich bepflanzt, 3 Fahnenmasten, Außenbeleuchtung mit Dauerlicht und Bewegungsmeldern
Komplett eingezäunt mit 2 elektrischen Einfahrtstoren (8 m Breite)
Fertigstellung: Oktober 2021
Energie & Nachhaltigkeit:
PV-Anlage mit 400 KWP (kann gesondert erworben werden)
Eigenes Trafohäuschen zur Einspeisung
Eigenverbrauch mit Überschusseinspeisung
Wechselrichter Solaredge (Online-Überwachung)
Sicherheit:
Alarmanlage mit 13 Kameras
Innenbereich mit Bewegungsmeldern
Außentore separater Alarmkreis
Aufschaltung zum Wachdienst
Einbruchmeldeanlage
Brandschutzmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr (Bosch-Überwachung)
WLAN im gesamten Hallen- und Bürobereich
Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Das aktuell installierte Hochregal kann auch gesondert erworben werden.