Ratingen | repräsentative Büroflächen | Tiefgaragenstellplätze

immobilien.de Nr.: 9160441 Objektnummer: 1826
©Montano Real Estate GmbH
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Grundriss 5.OG 277 m²
Grundriss 1.OG 864 m²
Grundriss EG 922 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m² 13,5 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 3.749 m²
Bürofläche 2.063 m²
Fläche teilbar ab 432 m²
Baujahr 2005
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-02-10
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das fünfgeschossige Gebäude, in zentraler Lage des bekannten Ratinger
„Schwarzbachquartiers“, in 40882 Ratingen wurde im Jahr 2004/2005 erbaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt knapp 5.323 m² Gesamtmietfläche. Der Eingangsbereich der Liegenschaft ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Das Objekt verfügt über 70 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss. Die Liegenschaft zeichnet sich dabei durch die Natursteinfassade, einen hohen Anteil an Glaselementen, Bauteilkühlung und Hohlraumboden in den Büros und dem begrünten Dach aus. Zusätzlich gibt es einen zentralen Empfangsbereich für alle Mieter des Hauses.

Ausstattungsmerkmale

 
Fahrstuhl
Naturstein-/Metall Fassade, Repräsentativer Eingangsbereich, Aussen-Sonnenschutz, Teppichboden, Teeküchenanschluss,Kühldecken,BAP-Leuchten, Hohlraumboden, Raumaufteilung flexibel, Kantine, 2 Personenaufzüge, Alu-/Thermopanefenster,WC-Einheiten getrennt, Cat 7 Verkabelung

Sonstige Informationen

Bus / Straßenbahn: 3 Minuten Gehzeit
S-Bahn-Station: 2 Minuten Gehzeit
Autobahn: Zubringer zur A3 / A44: 2 Minuten Fahrzeit
Flughafen: 10 Minuten Fahrzeit
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Objektstandort
40882 Ratingen - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ratingen-Ost, bzw. das Schwarzbachquartier zählt zu Europa größtem zusammenhängenden, flughafennahem Büroquartier. Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal angeschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen. Über die Autobahnen A3, A44, A46, A52 und A59 ist Ratingen an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet angebunden. Die ideale infrastrukturelle Verkehrsanbindung an Autobahn, Flughafen und den Bahnverkehr ist kennzeichnend für die Dynamik des Standorts. Düsseldorf lässt sich über den direkt am Gewerbegebiet gelegenen S-Bahnhof „Ratingen-Ost“ innerhalb von nur 5 Minuten erreichen. Der Flughafen Düsseldorf kann via PKW über die A44 in nur 10 Minuten angefahren werden. Geschäfte, Kindergärten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in dem unmittelbaren Umfeld vorhanden. Somit verfügt das Objekt über eine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die ideale Anbindung an sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen DUS International, als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

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Über den Anbieter

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 004921152288470
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