Ratingen | repräsentative Büroflächen | Tiefgaragenstellplätze

40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: kurzfristig
13,50 € Preis/m²
Bürofläche
864 m²
Etage
1
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m²13,5 €
Stellplatz Tiefgarage Miete80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche864 m²
Bürofläche864 m²
Fläche teilbar ab432 m²
Stockwerk1
Baujahr2005
Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das fünfgeschossige Gebäude, in zentraler Lage des bekannten Ratinger
„Schwarzbachquartiers“, in 40882 Ratingen wurde im Jahr 2004/2005 erbaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt knapp 5.323 m² Gesamtmietfläche. Der Eingangsbereich der Liegenschaft ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Das Objekt verfügt über 70 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss. Die Liegenschaft zeichnet sich dabei durch die Natursteinfassade, einen hohen Anteil an Glaselementen, Bauteilkühlung und Hohlraumboden in den Büros und dem begrünten Dach aus. Zusätzlich gibt es einen zentralen Empfangsbereich für alle Mieter des Hauses.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Naturstein-/Metall Fassade,Repräsentativer Eingangsbereich,Aussen-Sonnenschutz,Teppichboden,Teeküchenanschluss,Kühldecken,BAP-Leuchten,Hohlraumboden,Raumaufteilung flexibel,Kantine,2 Personenaufzüge,Alu-/Thermopanefenster,WC-Einheiten getrennt,Cat 7 Verkabelung

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-02-10
Baujahr (laut Energieausweis)2005
Wesentlicher EnergieträgerGas

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40882 Ratingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ratingen-Ost, bzw. das Schwarzbachquartier zählt zu Europa größtem zusammenhängenden, flughafennahem Büroquartier. Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal angeschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen. Über die Autobahnen A3, A44, A46, A52 und A59 ist Ratingen an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet angebunden. Die ideale infrastrukturelle Verkehrsanbindung an Autobahn, Flughafen und den Bahnverkehr ist kennzeichnend für die Dynamik des Standorts. Düsseldorf lässt sich über den direkt am Gewerbegebiet gelegenen S-Bahnhof „Ratingen-Ost“ innerhalb von nur 5 Minuten erreichen. Der Flughafen Düsseldorf kann via PKW über die A44 in nur 10 Minuten angefahren werden. Geschäfte, Kindergärten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in dem unmittelbaren Umfeld vorhanden. Somit verfügt das Objekt über eine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die ideale Anbindung an sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen DUS International, als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Sonstige Informationen

Bus / Straßenbahn: 3 Minuten Gehzeit
S-Bahn-Station: 2 Minuten Gehzeit
Autobahn: Zubringer zur A3 / A44: 2 Minuten Fahrzeit
Flughafen: 10 Minuten Fahrzeit
Ansprechpartner/in: Firma
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10, 40213 Düsseldorf

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