Zentral gelegenes Ladenlokal mit guter Grundausstattung in der Einkaufsstraße von Palenberg
650 €
Kaltmiete
810 €
Warmmiete
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9151090
Objektnummer: 2025146
0 Titelbild
1 Büroraum
1.1 Büroraum
1.2 Büroraum
2 Büroraum
2.1 Büroraum
3 Lagerraum mit Küchenelement
3.1 Lagerraum mit Küchenelement
3.2 Lagerraum mit Küchenelement
4 WC
5 Lagerraum
5.1 Lagerraum
6 Außenansicht
7 Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 650 € |
| Warmmiete | 810 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1.950 € |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-07-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieverbrauchkennwert | 310.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, ideal geeignet für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Hauptraum, in dem sich bei Bedarf eine weitere Teeküche einrichten lässt.
Zwei separate Lagerräume bieten ausreichend Stauraum. Im größeren Lagerraum befindet sich bereits eine bestehende Teeküche. Der Boden im gesamten Bereich ist gefliest und somit besonders pflegeleicht. Ein elektrischer Türöffner sorgt für komfortablen Zugang.
Die Decke ist mit modernen LED-Leuchten ausgestattet. Diese können bei Interesse vom neuen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Elektronik wurden vor kurzem neu verkabelt.
Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Die bestehende Außenreklame des Objekts bleibt erhalten und kann weiterhin genutzt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein separates 5-Liter-Gerät. Im WC steht ausschließlich Kaltwasser zur Verfügung.
Hinweis:
Es bestehen aktuell Wasserschäden an der Außen- sowie Rückwand des WCs.
Der Schaden ist bereits der Versicherung gemeldet und befindet sich in Bearbeitung.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Hauptraum, in dem sich bei Bedarf eine weitere Teeküche einrichten lässt.
Zwei separate Lagerräume bieten ausreichend Stauraum. Im größeren Lagerraum befindet sich bereits eine bestehende Teeküche. Der Boden im gesamten Bereich ist gefliest und somit besonders pflegeleicht. Ein elektrischer Türöffner sorgt für komfortablen Zugang.
Die Decke ist mit modernen LED-Leuchten ausgestattet. Diese können bei Interesse vom neuen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Elektronik wurden vor kurzem neu verkabelt.
Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Die bestehende Außenreklame des Objekts bleibt erhalten und kann weiterhin genutzt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein separates 5-Liter-Gerät. Im WC steht ausschließlich Kaltwasser zur Verfügung.
Hinweis:
Es bestehen aktuell Wasserschäden an der Außen- sowie Rückwand des WCs.
Der Schaden ist bereits der Versicherung gemeldet und befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
-Große Schaufensterfront zur Straßenseite
-Verkaufs-/Hauptraum mit Option für Teeküche
-Teeküche (verbleibt im Objekt)
-Zwei separate Lagerräume
-Öl-Zentralheizung
-Gefliester Boden im gesamten Objekt
-Elektrischer Türöffner
-Decke mit LED-Beleuchtung
-kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
-Telefon- und Internetanschluss vorhanden
-Außenreklame verbleibt am Objekt
-Warmwasser über 5-Liter-Gerät
-WC mit Kaltwasseranschluss
-Verkaufs-/Hauptraum mit Option für Teeküche
-Teeküche (verbleibt im Objekt)
-Zwei separate Lagerräume
-Öl-Zentralheizung
-Gefliester Boden im gesamten Objekt
-Elektrischer Türöffner
-Decke mit LED-Beleuchtung
-kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
-Telefon- und Internetanschluss vorhanden
-Außenreklame verbleibt am Objekt
-Warmwasser über 5-Liter-Gerät
-WC mit Kaltwasseranschluss
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektstandort
Kirchstraße 6
52531 Übach-Palenberg / Palenberg
Lage des Objektes
Das Ladenlokal befindet sich in der Kirchstraße 6 in Übach-Palenberg, im Stadtteil Palenberg. Die Lage ist zentral und gut erreichbar, mit direkter Anbindung an das örtliche Straßennetz.
Die Kirchstraße ist eine frequentierte Nebenstraße mit gemischter Nutzung – in der Umgebung befinden sich sowohl Wohnbebauung als auch kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Der Standort eignet sich ideal für Gewerbe mit Laufkundschaft sowie für Dienstleistungsangebote mit lokalem Bezug.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden. Der Bahnhof Übach-Palenberg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die überregionale Erreichbarkeit über die B221 und die A46 ist gegeben.
Die Kirchstraße ist eine frequentierte Nebenstraße mit gemischter Nutzung – in der Umgebung befinden sich sowohl Wohnbebauung als auch kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Der Standort eignet sich ideal für Gewerbe mit Laufkundschaft sowie für Dienstleistungsangebote mit lokalem Bezug.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden. Der Bahnhof Übach-Palenberg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die überregionale Erreichbarkeit über die B221 und die A46 ist gegeben.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Kontakt
| Telefon | 004924519110222 |
| Website | www.immobilien-thielscher.de |