VH3916 Fitnessstudio, Werkstatt und Lager / ca. 10 km nördlich von Regensburg

Die Gewerbeflächen zur Vermietung befinden sich in verkehrsgünstiger Lage ca. 10 km nördlich von Regensburg. Über die nahe Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die einzeln anmietbaren Flächen befinden sich in einem Gewerbeanwesen. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich, Glasfaser ist derzeit im Endausbau.

Die Fitnessfläche ist überwiegend mit PVC-Boden ausgelegt und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Sie ist mit einer großen Bar ausgestattet und unterteilt sich in unterschiedliche Trainingsbereiche, welche miteinander verbunden sind. Angrenzend befindet sich ein Flur zu den gefliesten WCs und einem Lagerraum. Über den Personaleingang ist das Büro, Trainerdusche, Lagerräume und der Heizraum erreichbar. Die geflieste Küche mit angrenzendem Kühlhaus ist mit einer Profi-Gastro-Küche ausgestattet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die Werkstatt ist über ein Falttor mit ca. 3,60 m Breite und ca. 3,00 m Höhe mit Fahrzeugen befahrbar. Der Betonboden ist als monolithische Betonplatte ausgeführt und damit sehr belastbar. In der Werkstatt sind ein Büro auf einem Tableau auf einer Höhe von ca. 1 m und zwei WCs mit Waschbecken eingebaut. Sie ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und verfügt über eine Deckengrundbeleuchtung. Die Beheizung erfolgt über einen mit Holz beheizten Umluftofen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,50 m.

Die zweiteilige und unbeheizte Lagerhalle ist durch ein ca. 4,60 m breites und ca. 3,50 m hohes Schiebetor erreichbar. Der Betonboden ist als eine monolithische Betonplatte ausgeführt und damit sehr belastbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m. Die beiden Hallenbereiche verfügen über große Fensterflächen und einer Deckengrundbeleuchtung. Sie sind über eine Schiebetor verbunden.