ZIB3943 Multifunktionale Gewerbefläche an einer Hauptausfallstraße / Regensburg - östlicher Zentrumsrand

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93055 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

369.000 € Kaufpreis

116 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	116 m²
Ladenfläche	116 m²
Verkaufsfläche	116 m²
Zimmer	3
Baujahr	1962
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten eine in exponierter Lage gelegene Gewerbefläche zum Verkauf an. Durch die nahegelegenen Hauptverbindungsstraßen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.

Die vielseitig nutzbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es wurde in solider Bauweise errichtet und wird über eine Gastherme beheizt. Für eine zeitgemäße technische Infrastruktur sorgt eine Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s.

Die renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit ist sowohl über den straßenseitigen Kundeneingang als auch über den Hinterhof erreichbar. Sie ist gefliest und eine Deckengrundbeleuchtung ist vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,7 m. Vom Laden sind derzeit drei Räume abgetrennt. Die über die ganze Breite erstreckende Schaufensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Eine Umgestaltung hin zu einer klassischen Fensterfassade ist denkbar.

Zum Objekt gehören zwei vor dem Gebäude befindliche Außenstellplätze.

Aufgrund der großen Schaufenster sowie der zentralen Lage sind die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten vorstellar.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Kunststoff
Barrierefrei	Ja

Lage: Regensburg - östlicher Zentrumsrand
Kaufpreis: EUR 369.000,-
Fläche: ca. 116 m²
Lageart: sonstiges
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1962
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 350,-
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: je EUR 10.000,-
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: über ganze Ladenbreite
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 8 min.
Fahrtzeit Autobahn: 7 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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93055 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - östlicher Zentrumsrand

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.