Kennedydamm Düsseldorf I Neue Büroflächen am Markt I hochwertig & provisionsfrei

immobilien.de Nr.: 9131528 Objektnummer: 1958_026
Grundriss 1.OG
Grundriss | 2. OG
Grundriss | 3. OG
Grundriss | 4. OG
Grundriss | 6. OG

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m² 16,5 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 110 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 374 m²
Bürofläche 374 m²
Baujahr 1998
Verfügbar ab 01.03.2026

Energie

Gültig bis 2027-09-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1998

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude hat eine H-förmige Struktur und besteht aus zwei parallelen Gebäudeteilen mit jeweils 4 bzw. 7 Obergeschossen und einem mittleren, 4-geschossigen Verbindungstrakt. Empfangen werden Nutzer wie Besucher in einer großzügigen und repräsentativen Eingangshalle. Die einzelnen Geschosse bieten dem Nutzer Möglichkeiten zur Realisierung unterschiedlicher Bürotypen ( Einzel-, gruppen- oder Großraumbüro ) in diversen Grundrisskombinationen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 7
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Fahrstuhl
- 4 Personenaufzüge
- modern eingerichtete Teeküche pro Mieteinheit
- flexible Flächenaufteilung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz pro Fensterachse ( außer Nordseite )
- Hohlraumboden
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
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Objektstandort
40474 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim und ist vom südlich gelegenen Bürostandort „Kennedydamm“, an dem Unternehmen wie E.ON und L’Oreal ansässig sind, durch die B7/Theodor-Heuss-Brücke räumlich getrennt. Während rund um das Objekt Büronutzungen dominieren, nimmt nach Norden und Westen der Anteil der Wohnbebauung zu. In Nähe des Gebäude liegt das “Haus der Ärzteschaft“, in dem die Kassenärztliche Vereinigung Nordrhein, die Ärztekammer Nordrhein sowie die Nordrheinische Ärzteversorgung ansässig sind. Die Messe sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch
die Rheinuferpromenade sowie die Altstadt Düsseldorfs liegen in unmittelbarer Nähe.

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Über den Anbieter

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
Telefon +49(211) 52288470
Fax +49(211) 52288479
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