Platz für Ihr Geschäft - Schöne Ladenfläche in zentraler Lage von Wolmirstedt.

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39326 Wolmirstedt

1.020 € Kaltmiete (netto)

1.260 € Warmmiete inkl. NK

14,99 € Preis/m² ca.

1,76 € NK/m²

68,04 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.020 €
Kaltmiete (netto)	1.020 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	120 €
Warmmiete	1.260 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	68,04 m²
Gesamtfläche	68,04 m²
Verkaufsfläche	68,04 m²
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Ladenfläche hat eine Fläche von ca. 68 m² und ist direkt in der Wolmirstedter Innenstadt belegen. Bisher wurde die Fläche erfolgreich als Fleischerei genutzt, denkbar wäre eine Nutzung als Einzelhandel, Friseursalon o.ä.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann lassen Sie uns gerne über die Möglichkeiten sprechen.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

- Ladenfläche
- ca. 68 m² Fläche
- große Schaufenster
- funktionaler Grundriss

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1995
Endenergiebedarf : 165 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom : 84,5 kWh/(m²*a
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 11.10.2026
Energieeffizienzklasse: F

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-10-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	165.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39326 Wolmirstedt

Lage & Infrastruktur

Die interessante Ladenfläche befindet sich in direkter Innenstadtlage, vis-a-vis dem Rathaus. Wolmirstedt blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und profitiert neben einer guten Infrastruktur von der direkten Nachbarschaft zur angrenzenden Landeshauptstadt Magdeburg.

In Wolmirstedt leben aktuell 11810 Einwohner (Stand 2021/ Quelle https://stadtwolmirstedt.de/) verschiedene Schularten, Ärzten,Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten finden sich vor Ort.

Mit der S-Bahn benötigen Sie bis in die Landeshauptstadt ca. 15 min Fahrzeit, der nächste S-Bahnhof ist rund 0.7 Km entfernt. Die Autobahnen A2 und A 14 sind ca. 10 km entfernt. Den nächsten Flughafen (Magdeburg) erreichen Sie in nur ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.020 €
Kaltmiete (netto)	1.020 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	120 €
Warmmiete	1.260 €

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de