VB3911b Erstbezug - Exklusive Gewerbeflächen am Altstadtrand / Kelheim - Zentrum
2.876 €
Kaltmiete
2.876 €
Kaltmiete (netto)
213 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9076092
Objektnummer: VB 3911b
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
Bild/Grundriss 4
Bild/Grundriss 5
Bild/Grundriss 6
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.876 € |
| Kaltmiete (netto) | 2.876 € |
| Nebenkosten | 840 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 8.628 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 213 m² |
| Bürofläche | 213 m² |
| Zimmer | 9 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Gewerbeflächen befinden sich in reizvoller Lage am Altstadtrand von Kelheim. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 16. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem komplett sanierten Bestandsgebäude und einem nebenliegenden Neubau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Im 1. Obergeschoss des Neubaus mit Lift befindet sich eine helle Bürofläche. Sie ist überwiegend mit Nadelfilzboden ausgelegt. Die Teeküche mit Küchenanschlüssen und die WCs sind gefliest. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Viele Büroräume haben Zugang zu den großen Balkonen. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem komplett sanierten Bestandsgebäude und einem nebenliegenden Neubau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Im 1. Obergeschoss des Neubaus mit Lift befindet sich eine helle Bürofläche. Sie ist überwiegend mit Nadelfilzboden ausgelegt. Die Teeküche mit Küchenanschlüssen und die WCs sind gefliest. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Viele Büroräume haben Zugang zu den großen Balkonen. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand.
Ausstattung
| Boden | Teppich |
| Barrierefrei |
Lage: Kelheim - Zentrum
Mietpreis: EUR 2.876,-
Nebenkosten: EUR 840,-
Fläche: ca. 213 m²
Zimmeranzahl: 9
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 8.628,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: EUR 40,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Mietpreis: EUR 2.876,-
Nebenkosten: EUR 840,-
Fläche: ca. 213 m²
Zimmeranzahl: 9
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 8.628,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: EUR 40,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Sonstige Informationen
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
Objektstandort
93309 Kelheim
- Bayern
Lage des Objektes
Kelheim - Zentrum
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |