Giesinger Bürojuwel: Funktionalität und Stil vereint - provisionsfrei

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81543 München

Frei ab: 09/2025

20,00 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

1.318 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.300 m²
Bürofläche	1.318 m²
Stockwerk	2
Baujahr	1989
Verfügbar ab	09/2025

Beschreibung der Immobilie

Dieses komplett und hochwertig sanierte Bürogebäude, Teil eines attraktiven Büro- und Geschäftsensembles, zeichnet sich durch seine anspruchsvolle Architektur aus. Die attraktiven Treppenhäuser mit Aufzug, Teeküchen bzw. Einbauküchen, große weiße Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz und helle, freundliche Büroräume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büroflächen bieten zahlreiche Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Stellplätze im Innenhof. Das Gebäude umfasst außerdem einen Supermarkt, Ladenflächen, Büro- und Schulungsräume sowie Servicebereiche und Produktionsflächen. Lagerflächen sind auf Anfrage anmietbar.

Ausstattungsmerkmale

- Außenliegender Sonnenschutz: Sorgt für ein angenehmes Raumklima und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
- Bodentiefe Fenster: Gewährleisten Helligkeit und eine offene Atmosphäre.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Bietet optimale Lichtverhältnisse für Bildschirmarbeitsplätze.
- Bestehende Verkabelung über Doppelboden/Bodentanks: Ermöglicht flexible Raumgestaltung und technische Ausstattung.
- Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Glasaufzüge: Verleihen dem Gebäude eine moderne und elegante Note.
- Teppichboden: Sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.
- Tiefgaragenstellplätze: Bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Deckenhöhe von 2,80 m: Bietet ein geräumiges Raumgefühl.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 11. 2021
Gültig bis	18.11.2031
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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81543 München

Lage & Infrastruktur

Gelegen im Stadtteil "Au/Untergiesing" in München, einem gewachsenen Standort, der durch seine gute Mischung aus Wohnen und Gewerbe besticht. Die Nähe zum Zentrum und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Ort ideal für Geschäftsaktivitäten. Die Au ist beliebt wegen ihrer Lage nahe der Isarauen und bietet eine Mischung aus Tradition und modernem Stadtleben. Untergiesing, im Wandel begriffen, ist bekannt für seine Nähe zum Zentrum und seine gute Verkehrsanbindung, was das Viertel zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsquartier macht.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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