Modernes Bürogebäude in Au/Haidhausen - Ökologisch und Stilvoll

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81541 München

Frei ab: sofort

19,50 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

323 m²

Balkon

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Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.105 m²
Bürofläche	323 m²
Stockwerk	1
Baujahr	2012
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Bestandsgebäude nach neuesten ökologischen Erkenntnissen, mit anspruchsvoller Fassade, eleganten Foyers und einer Ausstattung auf Topniveau. Die wunderbar begrünten Innenhöfe bilden den Mittelpunkt der Gebäude und sorgen mit schönen Wegen und kunstvoll angelegten Hecken für hohe Aufenthaltsqualität. Die gute Infrastruktur und grüne Rückzugsmöglichkeiten runden die urbane Vielfalt des neuen Stadtquartiers ab. Mit den hohen ökologischen Standards wie z.B. Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Nutzung von Geothermie hat das Gebäude das DGNB-Zertifikat in Gold erreicht. Tiefgaragenplätze (Preis auf Anfrage) sowie Lagerflächen (à € 8,00/m²/mon.) sind anmietbar.

Ausstattungsmerkmale

Balkone

DGNB-zertifiziert in Gold
Dachterrasse
Hohlraumboden
Große Fensterfronten mit außenliegendem Sonnenschutz
Innenliegender Blendschutz
Schallschutz- und Glaselemente
Vinylboden
Teeküche
Personen- und Lastenaufzug
Effiziente Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Raumhöhe ca. 3,00 m (Büro) ca. 2,50 m (Flur)
Archivflächen im UG zur Anmietung
PKW-Stellplätze zur Anmietung

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 04. 2013
Gültig bis	31.03.2023
Endenergiebedarf	172.0
Wesentlicher Energieträger	Erdwärme
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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81541 München

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage in Au/Haidhausen spricht für kurze Wege, eine ideale Anbindung und eine gute Infrastruktur. Zudem genießt man hier den unvergleichlichen Altmünchner Charme des gewachsenen Viertels, mit dem Nockherberg und der Paulaner-Brauerei auf der einen, dem Tassilogarten, Ostfriedhof und Ostbahnhof auf der anderen Seite. Direkt im Quartier befinden sich ein Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei, Café, sowie eine KITA und eine Krippe. MVV: S-Bahn "Rosenheimer Platz" (Stammstrecke) ca. 10 min zu Fuß, Bushaltestelle 1 min zu Fuß.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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