VB2861VHh Teilbare, moderne sanierte Bürofläche in guter Lage / Neutraubling

11.377 €
Kaltmiete
11.377 €
Kaltmiete (netto)
998 m²
Nutzfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9025713 Objektnummer: VB 2861VHh
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
Bild/Grundriss 4
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Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 11.377 €
Kaltmiete (netto) 11.377 €
Nebenkosten 1497 €
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution 34.131 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 33 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 998 m²
Bürofläche 998 m²
Zimmer 18
Verfügbar ab sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Bestandsgebäude wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und ist in einem Topzustand. Die Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Zugang, können auf Wunsch auch zusammen angemietet werden. Sie sind aufgrund der durchgehende Fensterbänder sehr gut belichtet und belüftet. Sie sind mit einer Gas-Zentralheizung, abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten sowie EDV- und Telefonverkabelung in Bodentanks ausgestattet. Der Bodenbelag ist eleganter grauer Nadelfilz, in den großzügigen Fluren ist pflegeleichter Granitbelag verlegt. Die Klarglas-Bürotüren sind in Zargen aus hellem Schichtholz gefasst. Neben jeder Bürotür ist ein raumhohes Klarglaselement eingearbeitet, so dass auf dem Flur eine helle und freundliche Atmosphäre vorherrscht. Ein Teil der Büroräume ist an den Zwischenwänden mit einem festverglasten Element mit ca. 2,50 x 0,60 m auf einer Höhe von ca. 1,20 m versehen, sodass sich eine Blickachse durch die Räume ergibt.

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 11.377,-
Nebenkosten: EUR 1.497,-
Fläche: ca. 998 m²
Zimmeranzahl: 18
Kaution: EUR 34.131,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ja
Stellplatzanzahl: 25
Stellplatzpreis: je EUR 33,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja

Sonstige Informationen

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Objektstandort
93073 Neutraubling - Bayern

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
93073 Neutraubling - Bayern

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