VB2861VHh Teilbare, moderne sanierte Bürofläche in guter Lage / Neutraubling
11.377 €
Kaltmiete
11.377 €
Kaltmiete (netto)
998 m²
Nutzfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9025713
Objektnummer: VB 2861VHh
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
Bild/Grundriss 4
Logo
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 11.377 € |
| Kaltmiete (netto) | 11.377 € |
| Nebenkosten | 1497 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 34.131 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 33 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 998 m² |
| Bürofläche | 998 m² |
| Zimmer | 18 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Bestandsgebäude wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und ist in einem Topzustand. Die Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Zugang, können auf Wunsch auch zusammen angemietet werden. Sie sind aufgrund der durchgehende Fensterbänder sehr gut belichtet und belüftet. Sie sind mit einer Gas-Zentralheizung, abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten sowie EDV- und Telefonverkabelung in Bodentanks ausgestattet. Der Bodenbelag ist eleganter grauer Nadelfilz, in den großzügigen Fluren ist pflegeleichter Granitbelag verlegt. Die Klarglas-Bürotüren sind in Zargen aus hellem Schichtholz gefasst. Neben jeder Bürotür ist ein raumhohes Klarglaselement eingearbeitet, so dass auf dem Flur eine helle und freundliche Atmosphäre vorherrscht. Ein Teil der Büroräume ist an den Zwischenwänden mit einem festverglasten Element mit ca. 2,50 x 0,60 m auf einer Höhe von ca. 1,20 m versehen, sodass sich eine Blickachse durch die Räume ergibt.
Das Bestandsgebäude wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und ist in einem Topzustand. Die Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Zugang, können auf Wunsch auch zusammen angemietet werden. Sie sind aufgrund der durchgehende Fensterbänder sehr gut belichtet und belüftet. Sie sind mit einer Gas-Zentralheizung, abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten sowie EDV- und Telefonverkabelung in Bodentanks ausgestattet. Der Bodenbelag ist eleganter grauer Nadelfilz, in den großzügigen Fluren ist pflegeleichter Granitbelag verlegt. Die Klarglas-Bürotüren sind in Zargen aus hellem Schichtholz gefasst. Neben jeder Bürotür ist ein raumhohes Klarglaselement eingearbeitet, so dass auf dem Flur eine helle und freundliche Atmosphäre vorherrscht. Ein Teil der Büroräume ist an den Zwischenwänden mit einem festverglasten Element mit ca. 2,50 x 0,60 m auf einer Höhe von ca. 1,20 m versehen, sodass sich eine Blickachse durch die Räume ergibt.
Ausstattung
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 11.377,-
Nebenkosten: EUR 1.497,-
Fläche: ca. 998 m²
Zimmeranzahl: 18
Kaution: EUR 34.131,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ja
Stellplatzanzahl: 25
Stellplatzpreis: je EUR 33,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Mietpreis: EUR 11.377,-
Nebenkosten: EUR 1.497,-
Fläche: ca. 998 m²
Zimmeranzahl: 18
Kaution: EUR 34.131,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ja
Stellplatzanzahl: 25
Stellplatzpreis: je EUR 33,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93073 Neutraubling
- Bayern
Lage des Objektes
Neutraubling
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |