VB2861VHe Variable, moderne Büroflächen in einem projektierten Neubau / Neutraubling
13.500 €
Kaltmiete
13.500 €
Kaltmiete (netto)
900 m²
Nutzfläche
25
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9025710
Objektnummer: VB 2861VHe
Logo
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 13.500 € |
| Kaltmiete (netto) | 13.500 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 40.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 900 m² |
| Bürofläche | 900 m² |
| Fläche teilbar ab | 300 m² |
| Zimmer | 25 |
| Baujahr | 2021 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.
Die Büro- und Praxisflächen im 1. Obergeschoss werden ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Räume bringen, ausgestattet. Die Flächen werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut und ausgestattet. Dies setzt eine Mindestmietdauer von 10 Jahren voraus. Am Gebäude befinden sich viele Kundenparkplätze. Feste Mitarbeiterparkplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.
Die Büro- und Praxisflächen im 1. Obergeschoss werden ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Räume bringen, ausgestattet. Die Flächen werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut und ausgestattet. Dies setzt eine Mindestmietdauer von 10 Jahren voraus. Am Gebäude befinden sich viele Kundenparkplätze. Feste Mitarbeiterparkplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 13.500,-
Nebenkosten: wird nach der Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 900 m²
Zimmeranzahl: 25
Baujahr: 2021
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 40.500,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: 01.07.2026
teilbar ab: ab 300 m²
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 25
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Mietpreis: EUR 13.500,-
Nebenkosten: wird nach der Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 900 m²
Zimmeranzahl: 25
Baujahr: 2021
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 40.500,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: 01.07.2026
teilbar ab: ab 300 m²
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 25
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93073 Neutraubling
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93073 Neutraubling
- Bayern
Neutraubling
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Über den Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |
Ansprechpartner/in
Team Gewerbe
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Kaltmiete (netto)
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