VL2861VHc Variable, moderne Verkaufsfläche in einem projektierten Neubau / Neutraubling

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93073 Neutraubling, Bayern

Frei ab: 01.07.2026 geplant

9.855 € Kaltmiete (netto)

15,00 € Preis/m² ca.

657 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	9.855 €
Kaltmiete (netto)	9.855 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	29.565 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	657 m²
Ladenfläche	657 m²
Verkaufsfläche	657 m²
Fläche teilbar ab	180 m²
Baujahr	2025
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.07.2026 geplant
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.

Die Flächen im Erdgeschoss werden sowohl vom Treppenhaus als auch über vollverglaste Eingangstüren betreten. Die umlaufenden und großflächigen Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsflächen. Bei Büro- oder Praxisnutzung werden anstelle der Schaufenster bodentiefe Fensterelemente verbaut.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 9.855,-
Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 657 m²
Baujahr: 2025
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 29.565,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2026 geplant
teilbar ab: ca. 180 m²
Stellplatzanzahl: 100
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93073 Neutraubling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Neutraubling

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	9.855 €
Kaltmiete (netto)	9.855 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	29.565 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.