VL2861VHc Variable, moderne Verkaufsfläche in einem projektierten Neubau / Neutraubling
9.855 €
Kaltmiete
9.855 €
Kaltmiete (netto)
657 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9025706
Objektnummer: VL 2861VHc
Logo
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 9.855 € |
| Kaltmiete (netto) | 9.855 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 29.565 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 657 m² |
| Ladenfläche | 657 m² |
| Verkaufsfläche | 657 m² |
| Fläche teilbar ab | 180 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 geplant |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.
Die Flächen im Erdgeschoss werden sowohl vom Treppenhaus als auch über vollverglaste Eingangstüren betreten. Die umlaufenden und großflächigen Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsflächen. Bei Büro- oder Praxisnutzung werden anstelle der Schaufenster bodentiefe Fensterelemente verbaut.
Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.
Die Flächen im Erdgeschoss werden sowohl vom Treppenhaus als auch über vollverglaste Eingangstüren betreten. Die umlaufenden und großflächigen Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsflächen. Bei Büro- oder Praxisnutzung werden anstelle der Schaufenster bodentiefe Fensterelemente verbaut.
Ausstattung
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 9.855,-
Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 657 m²
Baujahr: 2025
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 29.565,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2026 geplant
teilbar ab: ca. 180 m²
Stellplatzanzahl: 100
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Mietpreis: EUR 9.855,-
Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 657 m²
Baujahr: 2025
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 29.565,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2026 geplant
teilbar ab: ca. 180 m²
Stellplatzanzahl: 100
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93073 Neutraubling
- Bayern
Lage des Objektes
Neutraubling
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |