Großer Dreiseithof mit 2 bis 3 Wohneinheiten, 3 Nebengebäuden + großem Grundstück

Der Ortsteil Lütgenhausen gehört zur Gemeinde Rhumspringe im niedersächsischen Landkreis Göttingen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des südlichen Harzes.
Lütgenhausen liegt am südlichen Rand des Naturparks Harz und wird geprägt von einer leicht hügeligen Landschaft, die von weiten Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken umgeben ist.
Die Umgebung bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre mit herrlichem Blick auf die Höhenzüge des Harzes im Norden und die fruchtbaren Ebenen im Süden.
Lütgenhausen befindet sich nur wenige Kilometer östlich des Kernortes Rhumspringe.
Durch die Nähe zur Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Thüringen profitiert der Ort von einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den größeren Zentren der Region.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Göttingen, etwa 35 Kilometer nordwestlich, welche sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ein bedeutender Anziehungspunkt ist.
Auch Duderstadt, als nächstgelegene Kleinstadt mit umfangreichen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten, ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Lütgenhausen ist über die Kreisstraßen K108 und K109 an das regionale Straßennetz angeschlossen. Über die nahegelegene Bundesstraße B247 erreicht man schnell Duderstadt und Northeim sowie die Autobahn A38, die eine schnelle Verbindung Richtung Leipzig oder Göttingen ermöglicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßig Verbindungen nach Rhumspringe, Duderstadt und weitere umliegende Ortschaften anbieten.
Von Duderstadt aus bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Busverkehr.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Herzberg am Harz oder Northeim, jeweils in rund 20–30 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Göttingen, Hannover und in den Harz.
Für Fernreisen sind die Flughäfen Hannover-Langenhagen (ca. 120 km) und Kassel-Calden (ca. 90 km) die nächstgelegenen internationalen Flughäfen.
Lütgenhausen selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil mit überwiegend landwirtschaftlicher Prägung und einigen charmanten Fachwerkhäusern.
Die Bebauung ist locker, meist Einfamilienhäuser und Höfe, mit großzügigen Grundstücken und viel Grün.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Rhumspringe und in Duderstadt. Für die Kleinsten gibt es Kindertagesstätten in der Umgebung.
Die tägliche Versorgung erfolgt hauptsächlich im nahen Rhumspringe oder in Duderstadt, wo Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte zur Verfügung stehen.
Hausärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in Rhumspringe und Duderstadt.
Für weitergehende medizinische Versorgung steht das St.-Vincenz-Krankenhaus in Duderstadt zur Verfügung.
Lütgenhausen ist ideal für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durchziehen die Region und führen unter anderem zur Rhumequelle, einer der größten Karstquellen Europas.
Auch der Harz mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Lokale Vereine und Veranstaltungen im Jahreslauf stärken das Gemeinschaftsgefühl im Dorf.
In der Region wurde in den letzten Jahren der Breitbandausbau vorangetrieben.
Lütgenhausen ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung an die Versorgungszentren der Region nicht verzichten möchten.
Die reizvolle Umgebung, die Nähe zum Harz und die gewachsene Dorfgemeinschaft machen den Charme dieses kleinen Ortsteils aus.