VL3846a Provisionsfreie moderne Laden- oder Praxisflächen / ca. 15 km westlich von Regensburg

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93309 Kelheim, Bayern

Frei ab: sofort

2.413 € Kaltmiete (netto)

12,50 € Preis/m² ca.

3,50 € NK/m²

193 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.413 €
Kaltmiete (netto)	2.413 €
Nebenkosten	675 €
Kaution	7.238 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	193 m²
Ladenfläche	193 m²
Verkaufsfläche	193 m²
Fläche teilbar ab	149 m²
Baujahr	1996
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die repräsentativen Vermietflächen befinden sich in einer gut frequentierten Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zur B 16 sind nur wenige Minuten.

Die Läden befinden sich in einem Geschäftshaus mit hoher Kundenfrequenz. Es wird mit Gas beheizt. Die Flächen sind derzeit im Rohbauzustand und werden individuell nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut. Eine Klimatisierung und ein Glasfaseranschluss sind möglich.

Es sind ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude vorhanden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Flächen.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 2.413,-
Nebenkosten: EUR 675,-
Fläche: ca. 193 m²
Lageart: Einkaufszentrum
Baujahr: 1996
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: EUR 7.238,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 149 m²
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 20 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Lift: ja

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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93309 Kelheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

ca. 15 km westlich von Regensburg

Sonstige Informationen

Wir sind bis 30.08.2026 im Betriebsurlaub. Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.413 €
Kaltmiete (netto)	2.413 €
Nebenkosten	675 €
Kaution	7.238 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.