VH3489a Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf

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92442 Wackersdorf, Bayern

Frei ab: 01.06.2026

35.000 € Kaltmiete (netto)

6,29 € Preis/m² ca.

0,09 € NK/m²

5.563 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	35.000 €
Kaltmiete (netto)	35.000 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	105.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	5.563 m²
Gesamtfläche	10.788 m²
Grundstücksfläche	10.788 m²
Freifläche	5.225 m²
Baujahr	2006
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das Vermietobjekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die Halle mit den Außenmaßen von ca. 51 x 100 m, einer Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m ist als Stahlbeton-Skelettbau errichtet und ist mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung.

In dem Hallenbereich 2 sind zwei Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden. Das Objekt wird im Hallenbereich mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung, in den Büroräumen über Heizkörper beheizt. Die Bodenplatte ist beschichtet und mit 1000 kg/m² belastbar.

Das Gewerbeanwesen kann auf geteerter Außenfläche mit Groß-LKW umfahren werden. Es ist komplett eingezäunt und kann über zwei elektrische Toranlagen befahren werden. Im rückwärtigen Bereich des Geländes befindet sich eine unbefestigte Außenlagerfläche mit ca. 17000 m².

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Hallenfläche, den befestigten Vorplatz und Umfahrung.

Des Weiteren würde der Eigentümer auch weitere Hallen auf der Freifläche errichten.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Estrich

Lage: Nähe Schwandorf
Mietpreis: EUR 35.000,-
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 5.563 m²
Grundstück: ca. 10.788 m²
Baujahr: 2006
Kaution: EUR 105.000,-
Bezug: 01.06.2026
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 10 m
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Bodenbelastung: 1.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 61,1 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Rampe: ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert	61.10 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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92442 Wackersdorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Nähe Schwandorf

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	35.000 €
Kaltmiete (netto)	35.000 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	105.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.