VG3867d Neu sanierte Gastro- oder Ladenflächen in hochfrequentierter Lage / Maxhütte-Haidhof

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93142 Maxhütte-Haidhof, Bayern

Frei ab: sofort

850 € Kaltmiete (netto)

28,33 € Preis/m² ca.

2,50 € NK/m²

30 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	850 €
Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	75 €
Kaution	2.550 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	30 m²
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die Gastro- oder Ladenflächen befinden sich an einer zentralen und gut frequentierten Lage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die barrierefreien Gastro- und Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Geschäftshauses und werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Eigentümer haben aufgrund der guten Lauflage ein Gastrokonzept entwickelt, von dem auch abgewichen werden kann. Somit sind Vergrößerungen der Flächen möglich. Gemeinschafts-WCs sind vorhanden. In den Einheiten befinden sich Starkstromanschlüsse.

Das geflieste Café/Bäckerei verfügt über einen Verkaufsraum mit geplanter Theke und nebenliegendem Gastraum. Eine Küche befindet sich im rückwärtigen Bereich.

Der modern hell geflieste Friseurladen ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von außen erreichbar. Er ist für drei Arbeitsplätze ausgerichtet. Ein Lager- und Vorbereitungsraum ist vorhanden.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind 14 Hotelzimmer mit WC und Dusche momentan im Rohbauzustand. Ein Büro im Erdgeschoss ist als Rezeption geplant. Eine andere Verwendung, z. B. als Reisebüro, ist denkbar.

Ein hochwertig saniertes Objekt, welches wir Ihnen gerne vorstellen.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Lage: Maxhütte-Haidhof
Mietpreis: EUR 850,-
Nebenkosten: EUR 75,-
Fläche: ca. 30 m²
Baujahr: unbekannt
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: EUR 2.550,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: 0
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Gastraum: 0
Plätze: 0
Fußweg zum RVV: 0 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 0 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Keller: ja
Terrasse: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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93142 Maxhütte-Haidhof – Bayern

Lage & Infrastruktur

Maxhütte-Haidhof

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	850 €
Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	75 €
Kaution	2.550 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.