Voll ausgestattete Schreinerei in Oberfranken sucht eine/n Schreinermeister/in als Nachfolger

95186 Höchstädt im Fichtelgebirge
Frei ab: nach Absprache
Auf Anfrage Kaufpreis
Gesamtfläche
1.183 m²

Kaufpreis

Kaufpreis Auf Anfrage
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche1.183 m²
Grundstücksfläche2.744 m²
Etagen2
Baujahr1990
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Aus Altersgründen steht ein voll ausgestatteter Schreinereibetrieb in Oberfranken zum Verkauf.
Die drei zusammenhängenden Werkstatt- und Lagergebäude stammen aus den Jahren 1975, 1990 und 2007 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Der überaus geräumige Maschinenraum ist sehr hell mit seinen großen 2-fach isolierverglasten Holzfenstern, im Bankraum wurden 2017 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Der 2007 erbaute Anbau verfügt über einen Vollwärmeschutz. Beheizt werden das Schreinereigebäude und die Wohnung über eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2022.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1183 qm beheizbar teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Büro ca. 24 qm, Bankraum ca. 211 qm mit Spritzecke, Maschinenraum ca. 342 qm, sonstige Räume ca. 83 qm.
Untergeschoss: drei Garagen mit Rolltoren mit ca. 270 qm inklusive Lagerfläche, sonstige Lager und Kellerräume ca. 205 qm.
Wohnung Untergeschoss ebenerdig nach außen, ca. 72 qm, erbaut 2017.
Dazu kommt eine separate Holzhalle mit zwei Sektionaltoren ca. 120 qm, Bj. 2007 mit Elektroanschluss ohne Heizung.
Zusätzlich steht eine großzügige Hoffläche zur Verfügung.
Es bietet sich an und ist erwünscht den Schreinereibetrieb weiterzuführen, denkbar ist aber auch eine anderweitige handwerkliche oder gewerbliche Nutzung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Das Objekt steht mit der kompletten Ausstattung inklusive Maschinen und Holzlager zum Verkauf.




Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 01. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1990
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerHolz-Schnitzel
Energieträger/Befeuerung Holz

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95186 Höchstädt im Fichtelgebirge

Lage & Infrastruktur

Verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93.

Sonstige Informationen

Die Holz-Hackschnitzel-Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für einen sparsamen Primärenergiebedarf von 49 kWh/(qm x a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Ansprechpartner/in: Büro Hof
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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