Attraktive Büroflächen in Neuss
immobilien.de Nr.: 8909329
Objektnummer: 1281_008
Außen 1
Außen 2
Foyer
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 6.Obergeschoss
1.OG
2.OG
3. OG
4.OG
4.OG
4.OG
4.OG
4.OG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 9 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 319 m² |
| Bürofläche | 319 m² |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-03-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt am Hammfelddamm präsentiert sich als markanter, sechsgeschossiger Rotklinkerbau, der leicht zurückversetzt zur Straße liegt und so einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Die sternförmige Gebäudestruktur ermöglicht eine besonders flexible Flächenaufteilung, sodass Mieteinheiten ab ca. 300 m² realisiert werden können. Jede Etage ist über zwei separate Treppenhäuser erschlossen, was eine vielseitige und effiziente Nutzung ermöglicht.
Ein architektonisches Highlight ist der großzügig verglaste Eingangsbereich, der durch seine offene Gestaltung einen einladenden Charakter schafft. Die repräsentative Vorfahrt unterstreicht den hochwertigen Auftritt des Gebäudes und sorgt für einen professionellen Empfang.
Ein architektonisches Highlight ist der großzügig verglaste Eingangsbereich, der durch seine offene Gestaltung einen einladenden Charakter schafft. Die repräsentative Vorfahrt unterstreicht den hochwertigen Auftritt des Gebäudes und sorgt für einen professionellen Empfang.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
- repräsentative Eingangszone
- abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten
- textiler Fußbodenbelag
- Raumtrennung mit Leichtbauwänden
- Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippbeschlägen und Isolierverglasung (individuelle Lüftung möglich)
- teilweise Sonneschutzanlagen
- Personenaufzüge als Dreiergruppe
- Sanitärobjekte mit Mittelmosaik-Böden gefliest, Wände gekachelt
- rückwärtige LKW-Rampe und Lastenaufzug
- abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten
- textiler Fußbodenbelag
- Raumtrennung mit Leichtbauwänden
- Aluminiumfenster mit Dreh-/Kippbeschlägen und Isolierverglasung (individuelle Lüftung möglich)
- teilweise Sonneschutzanlagen
- Personenaufzüge als Dreiergruppe
- Sanitärobjekte mit Mittelmosaik-Böden gefliest, Wände gekachelt
- rückwärtige LKW-Rampe und Lastenaufzug
Sonstige Informationen
Das Büro- und Kommunikationszentrum Hammfeld erreicht man günstig durch anliegende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. mit den Straßenbahnlinien 704 von Düsseldorf in Richtung Neuss.
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Objektstandort
41460 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41460 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbegebiet Hammfeld in Neuss, direkt am Hammfelddamm. Die Umgebung ist geprägt von modernen Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen und überzeugt durch ein professionelles und repräsentatives Umfeld. Dank der Nähe zu den Autobahnen A46 und A57 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet sowie zum Flughafen Düsseldorf.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal erreichbar. Bushaltestellen und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich sorgen gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen in der Nähe für eine sehr gute Infrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal erreichbar. Bushaltestellen und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich sorgen gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen in der Nähe für eine sehr gute Infrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld.
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Über den Anbieter
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004921152288470 |
| Fax | 004921152288479 |
| Website | www.corealis.de |
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