Eppendorf – Langfristig vermietete Gastronomiefläche mit attraktiver Mietrendite
645.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8897590
Objektnummer: HH2515_23
Frontansicht Ecke Ludolfstraße
Außenansicht Gastronomiefläche
Mikrolage Ludolfstraße / Kellinghusenstraße
Außenansicht Vormieter
Außenansicht 2 Vormieter
YOVENTI - Team
Kaufpreis
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Maklerprovision | 7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gastrofläche | 138 m² |
| Fläche Sonstiges | 101 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Eppendorf!
Diese äußerst markante Gastronomiefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet beeindruckende 138 m² Restaurantfläche sowie 101 m² Keller- und Lagerfläche.
Dank der erstklassigen Mikrolage an der prominenten Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, profitiert das Objekt von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit – unterstrichen durch eine großzügige Fensterfront.
Der aktuelle Mieter hat seine Verlängerungsoption bereits gezogen, wodurch die Fläche langfristig zuverlässig vermietet ist.
Die Miete ist indexiert und beträgt derzeit EUR 2.770,- monatlich (NKM), was einem jährlichen Mietertrag von EUR 33.240,- entspricht.
Beim Angebotspreis von EUR 645.000 ergibt sich damit ein attraktiver Faktor von unter 20 – und das mitten im Herzen von Eppendorf!
Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese äußerst markante Gastronomiefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet beeindruckende 138 m² Restaurantfläche sowie 101 m² Keller- und Lagerfläche.
Dank der erstklassigen Mikrolage an der prominenten Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, profitiert das Objekt von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit – unterstrichen durch eine großzügige Fensterfront.
Der aktuelle Mieter hat seine Verlängerungsoption bereits gezogen, wodurch die Fläche langfristig zuverlässig vermietet ist.
Die Miete ist indexiert und beträgt derzeit EUR 2.770,- monatlich (NKM), was einem jährlichen Mietertrag von EUR 33.240,- entspricht.
Beim Angebotspreis von EUR 645.000 ergibt sich damit ein attraktiver Faktor von unter 20 – und das mitten im Herzen von Eppendorf!
Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Objektstandort
20249 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
20249 Hamburg
- Hamburg
Die Immobilie befindet sich in Hamburgs begehrtem, attraktivem Stadtteil Eppendorf.
Nur ein paar hundert Meter trennen die Immobilie von den eindrucksvollen Einkaufspromenaden.
Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Boutiquen der umliegenden Straßen ermöglichen eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt.
Facettenreiche Restaurants und unzählige Cafés befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Darüber hinaus ist die Außenalster nur einige Straßen entfernt.
Nur ein paar hundert Meter trennen die Immobilie von den eindrucksvollen Einkaufspromenaden.
Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Boutiquen der umliegenden Straßen ermöglichen eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt.
Facettenreiche Restaurants und unzählige Cafés befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Darüber hinaus ist die Außenalster nur einige Straßen entfernt.
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Über den Anbieter
YOVENTI Berlin GmbH
Davoser Str. 2B
14199 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 173 2020225 |
| Mobil | +49 (0) 173 2020225 |
| Fax | +49 (0) 40 28 78 66 929 |
| Website | www.yoventi.de |
Ansprechpartner/in
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