Ferienapartmenthaus in Ostfriesland

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26789 Leer (Ostfriesland)

2.700.000 € Kaufpreis

857 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	2.700.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis Käufermaklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	857 m²
Grundstücksfläche	1.443 m²
Zimmer	21
Baujahr	2017
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das wunderschöne Apartmenthaus wurde 2017 im friesischen Stil hochwertig gebaut. Es verfügt über 6 Luxus-Ferienwohnungen und ein gehobenes Restaurant, das langfristig verpachtet ist. Zwei Ferienwohnungen im EG mit schönen Terrassen sind behinderten- und rollstuhlgerecht gebaut. Alle Wohnungen im OG verfügen über eine Loggia. Die Wohnflächen der Ferienwohnungen beträgt 538 m². Zusätzlich sind zwei Nebengebäude im skandinavischen Stil mit 64 m² Nutzfläche vorhanden.

Das verpachtete Restaurant mit Gastro-Küche wurde von einem professionellen Gastronomieexperten nach neuesten Maßstäben gestaltet und ausgestattet. Es entstand eines der schönsten und stilvollsten Restaurants in der Region und ist sehr beliebt. Es verfügt über 60 Plätze und 255 m² Nutzfläche.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.443 m². Es stehen 12 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon 2 behindertengerecht.

Der Kaufpreis beträgt EUR 2.700.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision.

EnEV: B, EB-W 49,9 kWh, EB-S 49,9 kWh, Erdgas, Bj. 2017

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 05. 2021
Gültig bis	27.05.2031
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Endenergiebedarf	49,9
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26789 Leer (Ostfriesland)

Lage & Infrastruktur

Das Ferienapartmenthaus befindet sich in einem kleinen, malerischen Fischerdorf in Ostfriesland im Landkreis Leer. Die holländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Informationen

Die Einrichtung der Wohnungen ist sehr hochwertig und moderner Technik u.a. mit zentraler Belüftung mit Pollenaktivfilter und Markengeräten sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

09122-79490

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.700.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis Käufermaklerprovision

09122-79490

ATRIUM Invest GmbH

Waldstr. 22, 91189 Rohr b. Nürnberg

Website

www.atrium2000.de

Fax	09122-794919
Vertretungsberechtigter	Dipl. Wirtsch. Ing. Norbert Hofbauer
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Stadt Roth, Weinbergweg 1, 91154 Roth
Handelsregister	Nürnberg
Handelsregisternummer	HRB 33145
USt.-IdNr	DE307412147
Berufskammer	Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	WIDERRUFSBELEHRUNG \| Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ATRIUM Invest GmbH \| Gewerbe- und Hotelmakler M&A, Waldstraße 22, D-91189 Gustenfelden, Telefon: 09122/7949-0, E-Mail: info@atrium2000.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Als Makler erbringen wir als provisionspflichtige Dienstleistung den Nachweis zur Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (BGB). Es ist mit Abschluss eine Provision zeitgleich verdient, fällig und zahlbar. Jede weitere Vermittlungstätigkeit ist, vorbehaltlich einer Berechnung, zusätzlicher kostenfreier Service. Mit Ihrem Verlangen auf Erbringung dieser Maklerdienstleistung erfolgt ein provisionspflichtiger, nicht rückholbarer Objektnachweis und Informationen, die einen vollen und nicht einschränkbaren Provisionsanspruch auslöst. Somit ist bei Ausübung Ihres Widerrufsrechts innerhalb der 14-tägigen Frist durch Sie, nicht nur ein Anteil, sondern bereits eine vollständige Maklerdienstleistung erbracht und somit auch ein uneingeschränkter und vollständiger Provisionsanspruch entstanden, der Ihnen gegenüber bei Abschluss geltend gemacht und in Rechnung gestellt wird. Einwendungen hierzu können nicht anerkannt werden. Mit Ihrer Anfrage entsteht ein Maklerauftrag zu unseren Maklerbedingungen und einer Käufermaklerprovision im Erfolgsfall laut Exposé und AGB auf unserer Homepage sowie Ihr Verzicht auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht nach Fernabsatzgesetz und Ihre Beauftragung zum sofortigen Tätigwerden unseres Maklerbüros.