Exklusives Büro im Denkmal: 160 qm über 2 Etagen im Nordpark mit 3 Stellplätzen

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Konrad-Zuse-Ring 1 41179 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.100 € Kaltmiete (netto)

6,67 € Preis/m² ca.

1,82 € NK/m²

165 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	165 m²
Bürofläche	165 m²
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/225376/

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, diese Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes zu mieten, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Einheit umfasst drei helle Büroräume, eine voll ausgestattete Küche und separate Toiletten. Der großzügige offene Arbeitsbereich im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erhalten Sie einen exklusiven Einblick in Ihr neues Büro durch das beigefügte Video: Video ansehen.

Ausstattung:

Neue Kunststofffenster
Veluxfenster mit integriertem Sonnenschutz
Hochwertiger Laminatboden
Vollständig eingerichtete Küchenzeile mit Kühlschrank
Modernisierte Elektroverkabelung
LAN-Anschlüsse an jedem Arbeitsplatz
Bereits vorhandener Glasfaseranschluss vor Ort
Zusätzlich sind drei feste Stellplätze im Mietpreis enthalten, um Ihren Komfort weiter zu erhöhen. Die gepflegte Hausgemeinschaft setzt sich überwiegend aus Eigentümern zusammen, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumbüro im Nordpark zu beziehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Beleuchtung: Beleuchtung mit Hängelampen
- Teeküche vorhanden

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Konrad-Zuse-Ring 1
41179 Mönchengladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

In den letzten Jahren hat sich das überwiegend denkmalgeschützte Gelände nahe dem Borussia-Park-Stadion zu einem begehrten Standort für Büro-, Service- und Dienstleistungsunternehmen entwickelt.

Die Bushaltestelle „Am Nordpark“ (Linie 007) liegt direkt vor dem Gebäude und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt.

Durch die etwa zwei Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“ und „MG-Holt“ (A61 - Venlo/Koblenz) sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort hervorragend an das regionale Autobahnnetz angeschlossen.

Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Regionalflughafen Mönchengladbach in nur rund 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Ansprechpartner/in: Privat von Dominique von Dahlen

0152 01720147

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Dominique von Dahlen

0152 01720147

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0