Büro- und Hallenflächen im Werstener Kreuz I Ausbau nach Mieterwunsch I flexible Größen

immobilien.de Nr.: 8726763 Objektnummer: 00250_001

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m² 14 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 189 m²
Bürofläche 189 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Businesspark Werstener-Kreuz bietet flexible Hallen- und Bürokombinationen für gewerbliche Nutzung mit urbanem Hintergrund. Die Halleneinheiten eignen sich für viele Unternehmen aus Branchen, die Handeln, Distribuieren, Lagern und sogar produzieren. Die flexiblen Nutzungseinheiten garantieren dabei eine größtmögliche Flächeneffizienz. Die Hallenflächen werden über ebenerdige Tore und motorische Verladerampen angedient.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Teppich
- Aufteilung: Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Wände mit glattem Malervlies
- Türen: Stahlzargen und hochwertige kunststoffbeschichtete Türen mit Edelstahlbeschlägen
- Bodenbelag: Teppichboden oder Vinyl-Dielen, Farbe nach Mieterwunsch
- Beleuchtung: abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, 500 LUX, in den Sanitärbereichen über Bewegungsmelder gesteuert
- Raumhöhe min. 2,75 m
- Heizen, Kühlen, Arbeitsplatzausstattung sowie Elektroversorgung erfolgt über Energieboden
- Sonnen Blend- und Sichtschutz außen liegend
- Serverraum für Kühlung vorbereitet
- WC: moderne Sanitärbereiche
- Servicebereich: Raum für Teeküche vorhanden
- Beheizung: modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe
- Personenaufzug (nur Bürogebäude)
- Klimatisierung möglich als Sonderausstattung
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Objektstandort
Harffstraße 38
40591 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
Harffstraße 38
40591 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Als Zentrum des Ballungsraums Rhein-Ruhr und mit der Nähe zu BeNeLux ist Düsseldorf ein starker Wirtschaftsstandort und bietet ideale Vorraussetzungen für Gewerbe jeglicher Art.
Der Businesspark Werstener-Kreuz liegt optimal zur Düsseldorfer Innenstadt und ist durch die direkte Anschlussstelle an die Autobahn A46 überregional angebunden. Die Anschlussstellen des ÖPNV in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und nur wenige Gehminuten entfernt

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