Büroetage Hansalinie – Top Autobahnanbindung
4.300 €
Kaltmiete
4.300 €
Kaltmiete (netto)
5.500 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8711379
Objektnummer: GM124010
Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH Stellenanzeige Immobilienmakler Portale
Büro
Büro
Büro
Flur
Sanitär
Küche
Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsbereich
Hauseingang
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 4.300 € |
| Kaltmiete (netto) | 4.300 € |
| Warmmiete | 5.500 € |
| Nebenkosten | 1200 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen! |
| Kaution | 8.600 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 575 m² |
| Bürofläche | 575 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-12-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese repräsentative Büroetage in einem modernen Bürogebäude (Baujahr 2001) bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt – und ist ab sofort bezugsfertig.
Bequem erreichbar über Treppenhaus oder Personenaufzug, erwartet Sie in der 4. Etage eine komplette Etage mit ca. 575 m², die Ihnen viel Raum für effiziente Abläufe und ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet.
Schon der großzügige Eingangsbereich überzeugt: Hier lässt sich ideal ein einladender Empfang mit Wartezone gestalten – perfekt, um Kunden und Geschäftspartner willkommen zu heißen. Direkt im vorderen Bereich befinden sich die Sozialflächen, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtern: zeitlose Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine große, voll ausgestattete Küche für Pausen und Team-Momente sowie ein praktischer Lagerraum.
Ein zentraler Flur führt bis in den hinteren Gebäudeteil und erschließt die Büroräume auf beiden Seiten. Insgesamt stehen derzeit 10 helle Büroräume zur Verfügung – mit Größen von ca. 18 m² bis ca. 50 m², ideal für Einzelbüros, Teams oder Besprechungsräume.
Die Ausstattung ist ebenso funktional wie hochwertig: anthrazitfarbener Teppichboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung sowie Brüstungskanäle mit EDV-Anschlüssen schaffen eine professionelle Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre; an der Süd- und Ostseite schützen Sonnenschutzrollos zuverlässig vor direkter Einstrahlung.
Kurzum: Eine Bürofläche, die durch Auftritt, Komfort und Flexibilität überzeugt – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Wenn Sie sich hier wiederfinden, melden Sie sich gerne bei uns. Wir zeigen Ihnen die Fläche persönlich und besprechen gemeinsam, wie sie optimal zu Ihren Anforderungen passt.
Bequem erreichbar über Treppenhaus oder Personenaufzug, erwartet Sie in der 4. Etage eine komplette Etage mit ca. 575 m², die Ihnen viel Raum für effiziente Abläufe und ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet.
Schon der großzügige Eingangsbereich überzeugt: Hier lässt sich ideal ein einladender Empfang mit Wartezone gestalten – perfekt, um Kunden und Geschäftspartner willkommen zu heißen. Direkt im vorderen Bereich befinden sich die Sozialflächen, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtern: zeitlose Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine große, voll ausgestattete Küche für Pausen und Team-Momente sowie ein praktischer Lagerraum.
Ein zentraler Flur führt bis in den hinteren Gebäudeteil und erschließt die Büroräume auf beiden Seiten. Insgesamt stehen derzeit 10 helle Büroräume zur Verfügung – mit Größen von ca. 18 m² bis ca. 50 m², ideal für Einzelbüros, Teams oder Besprechungsräume.
Die Ausstattung ist ebenso funktional wie hochwertig: anthrazitfarbener Teppichboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung sowie Brüstungskanäle mit EDV-Anschlüssen schaffen eine professionelle Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre; an der Süd- und Ostseite schützen Sonnenschutzrollos zuverlässig vor direkter Einstrahlung.
Kurzum: Eine Bürofläche, die durch Auftritt, Komfort und Flexibilität überzeugt – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Wenn Sie sich hier wiederfinden, melden Sie sich gerne bei uns. Wir zeigen Ihnen die Fläche persönlich und besprechen gemeinsam, wie sie optimal zu Ihren Anforderungen passt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
- 10 vielseitig nutzbare Büroräume
- repräsentativer Empfangsbereich
- moderne Einbauküche
- separate Damen- und Herren-WCs
- praktischer Abstellraum
- dunkler Teppichboden
- Brüstungskanäle inklusive EDV-Verkabelung
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- großzügige Fensterelemente mit Sonnenschutzrollos
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Boiler (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- repräsentativer Empfangsbereich
- moderne Einbauküche
- separate Damen- und Herren-WCs
- praktischer Abstellraum
- dunkler Teppichboden
- Brüstungskanäle inklusive EDV-Verkabelung
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- großzügige Fensterelemente mit Sonnenschutzrollos
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Boiler (nicht in den Nebenkosten enthalten)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 6.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmietvertrag
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 13.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 6.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmietvertrag
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Karte wird geladen...
Objektstandort
28309 Bremen
- Bremen
Lage & Infrastruktur
Der Gewerbepark Hansalinie liegt im Stadtteil Hemelingen direkt an der A1 und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Bremer Kreuz. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Firmen, u.a. aus der Automobilbranche angesiedelt. Aufgrund der guten Lage auch zur Innenstadt, hat sich der Gewerbepark Hansalinie zu einem begehrten Standort für viele namenhafte Firmen entwickelt und wächst stetig.
Das Bürogebäude ist Teil des Autohofes Hemelingen. Auf dem großen Areal sind unter anderem eine Aral-Tankstelle, ein Hotel, ein Restaurant mit klimatisierten Tagungsräumen und eine Spielothek ansässig. Es stehen ca. 240 Pkw-Stellplätze und 100 Lkw-Parkplätze zur Verfügung.
Das Bürogebäude ist Teil des Autohofes Hemelingen. Auf dem großen Areal sind unter anderem eine Aral-Tankstelle, ein Hotel, ein Restaurant mit klimatisierten Tagungsräumen und eine Spielothek ansässig. Es stehen ca. 240 Pkw-Stellplätze und 100 Lkw-Parkplätze zur Verfügung.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700818 |
| Mobil | 00491713481669 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
Ansprechpartner/in
Frau Corinna Henneke