ATTRAKTIVE GEWERBE-WARMHALLE | HOCHLAGER- & PRODUKTIONSFLÄCHEN, BÜROETAGE und zusätzliche BÜRO- & VERKAUFSFLÄCHEN | Nähe Autobahnzufahrt A71 | A73

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Am Königswasser 8 98528 Suhl

8.990,57 € Kaltmiete

13.107,43 € Warmmiete inkl. NK

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	8.990,57 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	13.107,43 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Warmhalle, die als Produktions- oder Lagerhalle genutzt werden kann mit einem angrenzendem viergeschossigem Bürogebäude, in dem UG, EG und OG angemietet werden können.
Das Mietangebot gilt für die Büroetage im Erdgeschoss sowie die gesamte zweigeschossige Halle inklusive integrierter Büroflächen.
Das Grundstück ist umzäunt und überwiegend asphaltiert.

Bürogebäude: 415 m²
Die Büroetage im Erdgeschoss ist über das Treppenhaus und einen direkten Zugang an den Hallenbereich angeschlossen.
Eine Aufteilung in sieben separate Büroräume und einen großen offenen Bereich für weitere Arbeitsplätze lässt vielseitige Varianten der Nutzung zu.
Der Empfangsbereich ist über eine automatische Schiebetür direkt von außen zugänglich und eignet sich dadurch auch als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche.
Die sanitären Räumlichkeiten sind in zwei Bereiche unterteilt und bieten ausreichend Kapazität für eine größere Belegschaft.
Über den Aufzug ist das Treppenhaus barrierefrei zu erreichen.

Halle/Bürofläche: 145 m²
Im Obergeschoss der Halle stehen zusätzliche Büroflächen zur Verfügung, die einen direkten Blick auf den Produktionsbereich bieten und einen unmittelbaren Zugang ermöglichen.

Halle/Lagerfläche EG: 1.981 m²
Bei der Lagerhalle handelt es sich um eine Warmhalle, die derzeit im Erdgeschoss durch einen Metallgitterzaun in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist. Aus beiden Hallenteilen ist das Obergeschoss direkt über Treppen erreichbar.
Das Obergeschoss ist nur in Teilbereichen der Halle aufgesetzt, so dass die Möglichkeit zur Errichtung von Hochregalen bis zu einer Höhe von mind. 7,20 m bis max. 8,50 m besteht.
Anlieferung und Versand können zeitgleich an zwei LKW-Ports und über eine 40 m lange Laderampe durch Sattelschlepper und Transporter erfolgen.
Ein über Rolltore zugänglicher Bereich ist für die Aufstellung von zwei Abrollcontainern mit einer Kapazität von bis zu 25 m³ vorgesehen, kann aber auch als zusätzliche Laderampe verwendet werden.
Die Halle verfügt über ein separates vom Bürogebäude getrenntes WC sowie Aufenthaltsräume und einen Werkraum.

Halle/Lagerfläche OG: 753 m²
Die Lagerfläche im Obergeschoss ist über Treppen und einen Lastenaufzug erreichbar und hat eine Raumhöhe von ca. 4 m.

Dateien

AGB, Widerruf & Datenschutz Grundrisse

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Fahrstuhl

Das gesamte Objekt verfügt über eine hochwertige Elektroausstattung und Netzwerkverteilung, die durch einen Serverraum auch an den Hallenbereich angeschlossen ist. Die Cat7-Verkabelung bietet schnellen Datentransfer und ermöglicht die Einrichtung von Intranetlösungen oder Steuerungselektronik.
Zudem ist eine Alarmanlage installiert, die eine Überwachung aller Schließbereiche des Gebäudes zulässt.
Die Büroetage ist mit Aluminiumfenstern und elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet.
Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume bieten einen weitreichenden Blick über Suhl auf den Thüringer Wald. Aluminiumtüren, integrierte Deckenbeleuchtung und Lichtschalter vermitteln einen modernen und wertigen Eindruck.
Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC oder Fliesen belegt.

Eine Anmietung oder Übernahme der vorhandenen Büromöblierung ist nach Absprache möglich.

Optional sind weitere Büroflächen im Untergeschoss und 1.Obergeschoss verfügbar, die zusätzlich angemietet werden können.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz mit 14 PKW-Stellplätze, die nach Bedarf zur Vermietung angeboten werden.
Auf der asphaltierten Fläche rund um das Gebäude befinden sich weitere Parkmöglichkeiten. Das gesamte Objekt ist auch mit Zugmaschinen umfahrbar, was den Rangierbetrieb erleichtert.

Energie

Heizungsart

Fernwärme

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Am Königswasser 8
98528 Suhl

Lage & Infrastruktur

Suhl ist eine der größten Städte Südthüringens mit mehr als 30.000 Einwohnern.
Die Stadt kann auf eine lange Industriegeschichte, wie z.B. in der Waffenindustrie und den Fahrzeugbau zurückblicken. Heute ist sie geprägt von vielen kleinen und großen mittelständigen Firmen, welche u.a. diese Traditionen fortsetzen. Rund um Suhl gibt es einige sehr gut erschlossene Gewerbegebiete.

Nachbarstädte sind Zella-Mehlis sowie Meiningen (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) und Schmiedefeld (Ilm- Kreis).
Suhl liegt in gleicher Entfernung (ca.60 km) zu den Städten Erfurt und Coburg.
Die hervorragende zweifache Anbindung an die Autobahnen A71 und A73 in nur ca. 3 Fahrminuten, im Zentrum Deutschlands sichert kürzeste Wege und schnellste Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Norden von Suhl in direkter Nähe zum Autobahnanschluss A71 | A73 - Suhl | Zella-Mehlis.

Sonstige Informationen

KAUTION:
2 Kaltmieten sind als Kaution zu erbringen. Diese ist dem Vermieter durch Sie in Form eines Mietkautionssparbuchs oder einer Mietkautionsbürgschaft Ihrer Bank zu übergeben.

PROVISION:
Für unsere Bemühungen, Ihnen bis zum Mietvertrag und Übergabe möglichst viel Arbeit abzunehmen, planen Sie bitte eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. USt. ein. Diese ist mit beiderseitiger Mietvertragsunterzeichnung verdient und zahlbar.

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Hennecke Klaus am Standort Südthüringen (Zella-Mehlis). Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter:
Tel. 03682 - 44 832, Fax. 03682 - 44 680 und Mail: anfragen@iea-immobilien.de.
Mobil: 0179 - 777 54 64

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Vermieter beziehen. Noch nicht ganz das Passende ? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die? Kritischen? Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie bei Zustimmung des Verkäufers vermitteln & betreuen.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Hennecke

+49 3682 44832

Weitere Anbieterdaten