NEUBAU I Hochmoderne Mietflächen in Langenfeld I corealis
immobilien.de Nr.: 8507567
Objektnummer: 13891
Grundriss 1.OG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 12,5 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 615 m² |
| Bürofläche | 305 m² |
| Fläche teilbar ab | 305 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das Bürogebäude ist ein Neubau mit Erstbezug. Alle Büroräume sind neuwertig und sehr hochwertig ausgestattet. Jeder Bürotrakt ist einzeln zugängig und jedes Büro nochmals einzeln elektronisch gesichert. Eine Freischaltung zu den Räumlichkeiten kann komplett individuell gesteuert werden. Ein ebenerdiger Zugang zu allen Büros ist damit gewährleistet. Das Grundstück ist komplett umzäunt, es gibt ein elektrisches, ferngesteuertes Tor für die einfache Einfahrt.
In den Büros gibt es eine hochwertige Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. Die Kühlung kann bequem per Fernbedienung bedient werden. Die Fußbodenheizung kann mit digitalen Anzeigen in jedem Büro raumgenau gesteuert werden.
In den Büros gibt es eine hochwertige Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. Die Kühlung kann bequem per Fernbedienung bedient werden. Die Fußbodenheizung kann mit digitalen Anzeigen in jedem Büro raumgenau gesteuert werden.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Sonstige Informationen
- Ladestationen für E-Autos befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Praktische Fahrradstellplätze mit hochwertigen Fahrradbügeln zum Abschließen der Fahrräder sind
vorhanden
- Archivflächen im KG
- Das Bürogebäude verfügt über 24 einzelne Glasfaser-Anschlüsse der Stadtwerke Langenfeld
- Praktische Fahrradstellplätze mit hochwertigen Fahrradbügeln zum Abschließen der Fahrräder sind
vorhanden
- Archivflächen im KG
- Das Bürogebäude verfügt über 24 einzelne Glasfaser-Anschlüsse der Stadtwerke Langenfeld
Karte wird geladen...
Objektstandort
Felix-Wankel-Straße 20
40764 Langenfeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Felix-Wankel-Straße 20
40764 Langenfeld
- Nordrhein-Westfalen
Das Bürogebäude liegt sehr attraktiv und äußerst verkehrsgünstig direkt an der Autobahnausfahrt der A59. Gleichzeitig ist es durch die Lage angrenzend an ein Wohngebiet angenehm ruhig. Auch bei geöffnetem Fenster ist es leise. Über die Bundesautobahn A3 ist das Bürogebäude ebenfalls gut erreichbar. Die S-Bahn Station Langenfeld-Berghausen mit Verbindung nach Köln und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar. Damit ist die Lage des Büros auch für auswärtige Mitarbeiter und Studierende aus den umliegenden Universitätsstätten ein attraktiver und schnell erreichbarer Standort zum Arbeiten. Innerhalb Langenfelds kommt man bequem und schnell per Fahrrad oder Bus zum Bürogebäude. Die Haltestelle „Karl-Benz-Straße“ ist fußläufig erreichbar. So ist auch die Anfahrt einmal quer durch die Stadt Langenfeld ohne Umsteigen möglich.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | +49(211) 52288470 |
| Fax | +49(211) 52288479 |
| Website | www.corealis.de |
Ansprechpartner/in
Firma
Weitere Angebote des Anbieters
1
2.500 m² | Tischrampe | 8m UKB | Q3 2026
Hallen / Lager / Produktion
50997 Köln / Rondorf
2500 m²
Gesamtfläche
13
Kernsaniertes Objekt nähe Cecilienallee I Erstbezug ab ...
Büro / Praxen
40474 Düsseldorf
HOM12 bietet zahlreiche Besonderheiten, die es zu einer ausgezeichneten Wahl machen. Moderne Räumlichkeiten verfügen über großzügige Fensterflächen, die eine optimale Belichtung durch natürliches Tageslicht ...
23,5 €
Mietpreis pro m²
322 m²
Gesamtfläche
13
Kernsaniertes Objekt nähe Cecilienallee I Erstbezug ab ...
Büro / Praxen
40474 Düsseldorf
HOM12 bietet zahlreiche Besonderheiten, die es zu einer ausgezeichneten Wahl machen. Moderne Räumlichkeiten verfügen über großzügige Fensterflächen, die eine optimale Belichtung durch natürliches Tageslicht ...
23,5 €
Mietpreis pro m²
461 m²
Gesamtfläche
10
Bürocampus mit Tiefgarage und Bistro
Büro / Praxen
40880 Ratingen
Im Objekt "Goldbach-Office-Park" können pro Bauteil bis zu 6.000 m² Bürofläche angemietet werden. Somit ist der "Goldbach-Office-Park" ideal für den klassischen Großnutzer von heute. Die kleinste zu vermietende Einheit ...
11,5 €
Mietpreis pro m²
573 m²
Gesamtfläche
10
Bürocampus mit Tiefgarage und Bistro
Büro / Praxen
40880 Ratingen
Im Objekt "Goldbach-Office-Park" können pro Bauteil bis zu 6.000 m² Bürofläche angemietet werden. Somit ist der "Goldbach-Office-Park" ideal für den klassischen Großnutzer von heute. Die kleinste zu vermietende Einheit ...
11,5 €
Mietpreis pro m²
1386 m²
Gesamtfläche