Repräsentative Büroflächen I Teilbar ab 450 m² I provisionsfrei

immobilien.de Nr.: 8403009 Objektnummer: 1882_004
Grundriss 5.Obergeschoss
Grundriss 4.Obergeschoss
Grundriss 3.Obergeschoss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m² 13,5 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 507 m²
Bürofläche 507 m²
Baujahr 2008
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2020-08-13
Baujahr (laut Energieausweis) 2008
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Durch die sehr unterschiedliche städtebauliche Struktur des Standortes wurde das Konzept eines Gebäudekomplexes, welches von stark plastischen Baukörpern mit einer Gesamt-Bruttogrundrissfläche von ca. 18.500 m² geprägt wird, realisiert. Es entstanden drei dynamische und anspruchsvolle Baukörper. Diese sind durch Innenräume mit Blickbeziehung zum parkartigen Grundstück im Norden geöffnet. Aufgrund der größeren Geschosshöhe im Erdgeschoss sind Sondernutzungen wie z.B. Gastronomie in diesem Bereich möglich. Die Architektur fasziniert aus jedem Blickwinkel immer wieder aufs neue und lässt die Baukörper lebendig erscheinen.

Mit seiner zeitgemäßen, nutzerorientierten Planung bietet sich ein modernes Bürohaus mit flexiblen Mieteinheiten zu attraktiven, marktgerechten Konditionen. Es können sowohl komplette Etagen, als auch max. bis zu vier Mieteinheiten auf einer Etage ab ca. 265 m² nach gif realisiert werden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Boden Teppich
Fahrstuhl
Keller
- Attraktive Aluminium-Glas-Fassade
- Repräsentatives Foyer
- Betonkernaktivierte Kühlung
- Schicke und schnelle Personenaufzüge
- Gepflegte WC-Kerne
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Helle, großzügige Tiefgarage
- Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
- Hochwertiger Teppichboden oder Design-PVC
- Doppelboden mit Bodentanks
- Pendelleuchten BAP-gerecht
- Zellen-, Großraum- und Kombibüros
- Geschmackvolle Teeküchen
- Achsmaß 1,35 m
- Lichte Raumhöhe 2,75 m bis 3,50 m
- Raumtiefe 5,50 m bis 6,90 m
Karte wird geladen...
Objektstandort
Grafenberger Allee 337
40235 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Bürogebäude liegt im Stadtteil Grafenberg. Die gute verkehrsliche Anbindung zur Innenstadt sowie die Erschließung des Bürostandortes durch die Bundesstraßen B7 und B8 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Objektnähe. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Auch die S-Bahn befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über die Grafenberger Allee kann die A3 in wenigen Autominuten erreicht werden.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
Telefon +49(211) 52288470
Fax +49(211) 52288479
Website www.corealis.de
Ansprechpartner/in
Firma
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

4.000 teilbar ab 1.300 | Rampen | Ruhrgebiet

Hallen / Lager / Produktion
45307 Essen
4000 m²
Gesamtfläche
1.300 m²
Teilbar ab

Q3 2026 Neuss | ebenerdig/Rampe | Provisionsfrei

Hallen / Lager / Produktion
41462 Neuss
2400 m²
Gesamtfläche
600 m²
Teilbar ab

Düsseldorf-Süd | flexible Andienung | teilbar ab 1 ...

Hallen / Lager / Produktion
Düsseldorf
4000 m²
Gesamtfläche
1.000 m²
Teilbar ab

Duisburg | Provisionsfrei | Sofort | ebenerdig/Rampe

Hallen / Lager / Produktion
47137 Duisburg / Obermeiderich
1450 m²
Gesamtfläche

Repräsentative Büroflächen in Meerbusch-Osterrath zur ...

Büro / Praxen
40670 Meerbusch
574 m²
Gesamtfläche